OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung ausstehend, G

OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung in Vorbereitung, GELEGENHEIT! Wir präsentieren Ihnen mit Stolz ein herausragendes Bauprojekt im Herzen von Opatija, angeboten von DUX. Das Grundstück umfasst 1.200 m² und verfügt über eine gültige Standortgenehmigung für insgesamt 11 Wohnungen, mit einer Bruttogeschossfläche von 1.700 m² und einer Nettowohnfläche von 1.145 m² (zum Verkauf). Im Verkaufsbereich sind zusätzlich 17 Garagenstellplätze erhältlich. Dieses erstklassige Baugrundstück hat eine quadratische Form und ist leicht abfallend. Das geplante Gebäude wird folgende Merkmale aufweisen: Tiefgarage: 505 m² mit 17 Stellplätzen 4 Etagen: 11 Wohneinheiten mit Terrassen und freiem Meerblick, Nettowohnnutzfläche von 1.145 m² Die Erdgeschoss- und erste Etage bieten von beiden Seiten einen hervorragenden Blick auf das Meer, während die zweite und dritte Etage freien Meerblick genießen. Details der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Ostseitige Wohnung: 103,40 m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (85 m² + 18,4 m² Garten) Westseitige Wohnung: 204,30 m², 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer (142 m² + 62,30 m² Garten) Erster Stock: Nordwestseitige Wohnung: 65 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse 16,10 m²) Westseitige Wohnung: 122,80 m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse 34,50 m²) Nordostseitige Wohnung: 28,90 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer Ostseitige Wohnung: 53,80 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse 12,10 m²) Zweiter Stock: Nordwestseitige Wohnung: 65 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse 16,10 m²) Westseitige Wohnung: 122,80 m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse 34,50 m²) Nordostseitige Wohnung: 39,50 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer Ostseitige Wohnung: 53,80 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse 12,10 m²) Dritte Etage: Penthouse: 290,30 m², 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer (227,60 m² + drei Terrassen mit insgesamt 62,70 m²) Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen: asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser und Strom. Es liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Privatstraße in der Nähe der Nova cesta. Mehrere Häuserzeilen, die nach unten ausgerichtet sind, garantieren die Ruhe des zukünftigen Gebäudes, da der Verkehr von der Nova cesta nicht zu hören ist. Zudem beeinträchtigt das darunterliegende Haus nicht die Sicht, und als zukünftiger Eigentümer können Sie sicher sein, dass dort nichts gebaut wird. Das Meer ist nur 370 Meter oder 5 Minuten zu Fuß entfernt, und das Zentrum von Opatija ist in zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Geschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück hat eine gültige Standortgenehmigung. Das gesamte Projekt ist bereits bezahlt, und eine Baugenehmigung wurde beantragt. Der Preis für die Baustelle beträgt 1,1 Mio. € + MwSt. Ein zukünftiger Käufer kann beim Erwerb des Grundstücks von einem Bauunternehmen die Mehrwertsteuer zurückfordern. Dies ist die einzige Gelegenheit, ein solches Grundstück mit dieser Bebaubarkeit im Zentrum von Opatija zu erwerben! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Allgemeine Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33559 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com