ISTRIEN, TINJAN – Freistehendes einstöckiges Haus in der Renovierungsphase in ausgezeichneter Lage

ISTRIEN, TINJAN - Haus im Rohbau auf einem Grundstück von 1084 m2 Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil Zentralistriens. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Rankuns, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um hervorragende gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt und die internationale Schinkenmesse findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Oktober statt. Zum Verkauf steht ein freistehendes einstöckiges Haus in der Rohbauphase, gelegen auf einem Grundstück von 1084 m2. Das Hotel liegt in einem sehr gepflegten und interessanten Ort Tinjan, 20 km von Poreč und 12 km von Pazin entfernt. Da sich das Gebäude im Bau befindet, können die letzten Details an die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden angepasst werden. Die Lage des Hauses ist sehr gut, da es einerseits am Wald und in der wunderschönen Natur liegt und andererseits ganz in der Nähe des Stadtzentrums liegt, in unmittelbarer Nähe von Post, Geschäft, Café , Restaurant, Schule, Kindergarten, Apotheke, Busbahnhof. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 221 m2, wovon der Wohnbereich im Erdgeschoss 182 m2 einnimmt, während im Untergeschoss eine Taverne von 27 m2 und eine Taverne von 12 m2 geplant sind. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich. Der Garten verfügt über zwei große Grünflächen und Parkplätze für mehrere Autos. Nach Kundenwunsch besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was derzeit nicht geplant ist. Die Bilder zeigen zwei Versionen des fertigen Gebäudes – mit Pool (gelbe Fassade) und ohne Pool (rote Fassade). Zum Heizen und Kühlen sind Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Der Vorteil dieses Hauses ist, dass es in einem bebauten, ruhigen und sehr gepflegten Teil des Dorfes liegt. Es wird in der aktuellen Phase unter dem Dach mit angeschlossenem Strom und Wasser und teilweise eingerichteter Umgebung verkauft. Es ist möglich, es komplett zu vereinbarten Konditionen und Preisen abzuschließen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33670 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com