Pula Zentrum, SMART HOME Wohnung 130m², Parkplatz

Pula, Stadtzentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m², die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes an einer attraktiven Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie touristischer und sozialer Einrichtungen. Grundlegende Merkmale: Wohnungsfläche: 130,32 m² Etage: Zweiter Stock Orientierung der Wohnung: Osten – Süden – Westen Raumaufteilung: 2 Flure Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Abstellraum 2 Badezimmer WC Loggia Parkplatz: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen eines der Außenparkplätze dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein installierter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen. Fassade und Fenster: Belüftete Fassade mit Abschluss aus keramischen Fliesen der Klasse I und Demit-Fassade Aluminium-Außenfenster mit 3-fach isoliertem LOW-e-Glas, gefüllt mit Argon Elektrische Rollläden mit eingebauten Fliegengittern, Möglichkeit der Fernsteuerung über die BeeHive SG-App Eingangs- und Innentüren: Einbruchhemmende Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und Doppeldichtungen Glatte Innentüren mit Wabenfüllung, versteckten Scharnieren und lackiertem PU-Aluminiumrahmen Dach: Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, 10 cm dickem Wärmedämmstoff, UV-beständiger TPO-Folie und abschließendem Schotterschutz Energieklasse: Für das Gebäude ist die Energieklasse A+ vorgesehen. Garantie: 2 Jahre für Handwerksarbeiten 10 Jahre für das Dach und die Gebäudekonstruktion Garantiebedingungen und -fristen für die installierte Ausrüstung gemäß den Spezifikationen des Herstellers Böden: Parkett der Klasse I aus Eiche in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Esszimmer Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, WC, Badezimmer und Eingangsflur Rutschfeste Keramische Fliesen auf der Loggia Sanitäranlagen: Hochwertige Sanitäranlagen von renommierten Herstellern Walk-in-Dusche mit größeren Keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur Wand-WC von einer renommierten Marke Gas-Fußbodenheizung mit Designer-Taste Klimatisierung: Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung in jedem Zimmer Eingebautes zentrales Staubsaugersystem Smart Home-System: Zentraler Multifunktions-Tablet mit Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Funktionen in der App auf Kroatisch Lichtsteuerung: Erstellen Sie Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie verschiedene Lichtfarben über Ihr Smart Device (Telefon/Tablet) auswählen. Smart-Wecksystem: Möglichkeit der Synchronisierung von Telefon und Smart Home (vorgeplantes Hochziehen der Rollläden und Einschalten der Lichter in ausgewählten Räumen). Programmierung von Klimaanlage und Heizungsanlagen: Stellen Sie die gewünschte Temperatur jederzeit am Tag oder in der Nacht ein. CO- und Rauchmelder: Gerät, das Sie informiert, wenn der CO-Gehalt in Ihrem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und fordert Sie auf, die Räume schnell zu lüften. Sicherheitssensoren für Einbruchschutz: Bei unerlaubtem Betreten Ihrer Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere App auf Ihrem Smart Device. Video-Gegensprechanlage: Sie können jederzeit über das montierte Tablet oder Smart Device überprüfen, wer an Ihrer Tür klingelt, und die Tür für den Zugang öffnen. Wenn Sie nicht zu Hause sind, informiert Sie die App auf Ihrem Smart Device, wenn jemand an die Tür klingelt. Verbrauchssensoren für Strom usw. Hinweis: Visualisierungen mit Möbeln und Geräten sind nur symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1137 Franko Rojnić Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr