Fažana - Moderne Villa 360m², Meerblick und Brijuni

Zu verkaufen: Wunderschöne moderne Villa in einer ruhigen Gegend von Fažana, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen und entspannenden Aufenthalt benötigen. Mit viel Liebe zum Detail entworfen, erstreckt sich die Villa über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 360 m² mit geräumigen und hellen Innenräumen, erstklassigen Annehmlichkeiten und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen, aber auch für diejenigen, die in hochwertige Ferienvermietungen investieren möchten. Die Villa ist mit modernster Heiz- und Kühltechnik ausgestattet, darunter Solarpaneele und eine Wärmepumpe, die eine Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über gewährleisten. Zusätzlich zu den großzügigen Zimmern und luxuriösen Badezimmern bietet die Villa zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Sommerküche, einen Fitnessraum und eine Sauna. Das Außengelände ist sorgfältig angelegt, mit automatischer Bewässerung und einem großzügigen Rasen, der eine entspannende Umgebung für den Genuss im Freien schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Abendstunden auf der großzügigen Terrasse mit einem Glas Wein genießen und den Sonnenuntergang über den Brijuni-Inseln beobachten. Der Klang des Meeres und der Duft von Kiefern bieten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Diese Villa bietet nicht nur luxuriöse Unterkünfte, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis, das Sie mit Frieden und Glück erfüllt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ideal für Familienfeiern. Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Erster Stock: Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Zweite (letzte) Etage: Ein Schlafzimmer mit Bad. Raum mit Fitnessbereich, Sauna und Dusche sowie Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Außenbereich: Pool mit den Abmessungen 3x7 m mit Liegewiese, Außendusche und Toilette. Überdachte Sommerküche mit Gasgrill und Spüle. Überdachte Außenterrasse neben dem Pool. Rasen mit automatischer Bewässerung. Vier Parkplätze vor der Villa. Ausstattung und Materialien: Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Eingebaute Solarpaneele und Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen. Fußbodenheizung und Konvektoren für Heizung und Kühlung im gesamten Haus. PVC-Außenfenster mit Insektenschutzgittern, maßgefertigte Innenfenster aus Massivholz. Hochwertige Möbel und Sanitäranlagen. Lage: Entfernung zum Kiesstrand: 800 m. Entfernung zur Stadt Pula: 15 km. Entfernung zu den nächsten Geschäften und Restaurants: 500 m. Zusätzliche Informationen: Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert. Die Dokumentation ist in Ordnung, einschließlich Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis. Energiezertifikat: Klasse A. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! ID CODE: 1134 Roberta Marie Rendulić Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr