Kroatien, Istrien, Pula Zentrum - sonnige Wohnung 58m² mit großer Loggia

Kroatien, Istrien, Pula Zentrum - sonnige Wohnung 58m² mit großer Loggia. Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer netto Nutzfläche (NKP) von 58 m² im attraktiven Stadtteil Kaštanjer in Pula. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug und verfügt über eine große Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und der Wohnung das ganze Jahr über viel Licht und Wärme bietet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße, die den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums und aller notwendigen Einrichtungen ist. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung erstreckt sich über 58 m² und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Loggia. Die Wohnung ist gut gepflegt und mit neuen PVC-Fenstern und Rollläden ausgestattet. Detaillierte Aufteilung: Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Küche: Große Küche mit allen Geräten. Wohnzimmer mit Essbereich: Vielseitiger Raum, der als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Großes Schlafzimmer: Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank mit Parkettboden. Kleines Schlafzimmer: Kinderzimmer, optimal für ein Kind. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. WC: Separater Raum mit einem elektrischen Boiler. Loggia: Geräumige Loggia, ideal zum Entspannen im Freien und zum Trocknen von Wäsche. Abstellraum: Eigenes Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist an das städtische Kanalsystem angeschlossen und hat eigene Strom- und Wasserzähler. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlage und Heizkörper. Die Böden sind mit keramischen Fliesen, Laminat und Parkett im großen Zimmer ausgelegt. Die Wohnung verfügt über die erforderliche Dokumentation, einschließlich einer Nutzungserlaubnis, und hat einen klaren Eigentumstitel 1/1. Lagevorteile: Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für das Familienleben. Der Giardini-Park und die Arena sind 500 Meter von der Wohnung entfernt, und die gleiche Entfernung gilt für den Stadtmarkt oder das Krankenhaus. Alle anderen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken usw.) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie für tägliche Bedürfnisse kein Auto benötigen. Zur Wohnung gehört kein Parkplatz oder eine Garage, aber in der Umgebung des Gebäudes gibt es ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine profitable Vermietung. ID CODE: 1152 Đankarlo Čekić Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr