Pula, hochwertiges Familienhaus 220m2 mit Pool

Pula, Familienhaus mit Swimmingpool, 220 m² Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Familienhaus mit Swimmingpool im Vorort von Pula. Die Immobilie befindet sich an einem idealen Standort, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus 220 m² Wohnfläche, die auf drei Etagen verteilt ist: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, sowie einem Grundstück mit einer Fläche von 447 m². Im Keller befinden sich eine Terrasse, ein Badezimmer und zwei Fitnessräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein multifunktionales Arbeitszimmer für Geschäftstreffen mit Zugang zur Terrasse sowie eine Innentreppe, die zum ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei eine gemeinsame Terrasse haben, während ein Schlafzimmer eine eigene Terrasse hat, sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Grundstück hat eine Fläche von 447 m², und in einem Teil des Grundstücks befindet sich ein Pool mit einem Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche. An der Südostseite des Hauses befindet sich eine Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück. Detaillierte Raumaufteilung: Äußere Treppe: Führt zum Pool und zur überdachten Außenterrasse mit Küche sowie zur Kelleretage, wo sich die Fitnesszone befindet. KELLER: Eingangsbereich und überdachte Terrasse: Geräumiger Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann. Eingangshalle im Erdgeschoss: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt. Zwei Räume: Vollständig ausgestattete Fitnessräume mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. ERDGESCHOSS: Eingangshalle: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt. Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Essbereich. Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Raum mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Büro: Multifunktionales Büro, das für Geschäftstreffen genutzt werden kann, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool. Innere Treppe: Treppe, die zu den Schlafzimmern im ersten Stock führt. im ersten Stock: Innere Treppe: Geräumige Treppe, die zum ersten Stock führt. Vier Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken (drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse). Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool. GRUNDSTÜCK: Garage/Parkplatz: Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück. Überdachte Außenterrasse mit Küche: Raum für einen angenehmen Aufenthalt vor dem Pool. Pool/Sonnendeck: Vollständig ausgestatteter Pool mit Sonnendeck. Dokumentation: Energieklasse: A+ Eigentumsurkunde Baugenehmigung Nutzungsbewilligung Lastenfrei Zusätzliche Informationen: Heizsystem: Gaszentralheizung in allen Räumen. Kühlungs-/Heizsystem: Inverter-Klimageräte für Kühlung und Heizung installiert. Anschlüsse: Das Haus hat einen Anschluss an die städtische Kanalisation, Strom- und Wasserzähler. Wesentliche Merkmale: Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Badestränden beträgt nur 5 Minuten mit dem Auto. Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 2 Autos und eine Garage, die 1 Auto aufnehmen kann. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Jede Etage ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Standortbeschreibung: Pula, eine Stadt auf sieben Hügeln mit mehr als 3000 Jahren Geschichte, mit einem beeindruckenden Amphitheater, befindet sich im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Sie entstand auf sieben malerischen Hügeln, unter denen sich eine weitläufige Bucht mit einem naturgemäß gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, in der Nähe von angesehenen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, was den Alltag erleichtert. Wir betonen, dass die nächstgelegene bedeutende Siedlung in unmittelbarer Nähe die Stadt Pula ist, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, verdient Ihre Aufmerksamkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Für weitere Fragen, benötigte Informationen oder den Wunsch, das Haus und dessen Lage zu besichtigen, kontaktieren Sie uns jederzeit vertrauensvoll. ID CODE: 1214 Franko Rojnić Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr