Opatija, Umgebung, Einfamilienhaus mit Garage und Blick auf Kvarner

Kaiser-immobilie Opatija bietet ein Einfamilienhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss und erster Etage auf einem Grundstück von über 800 m2, unweit des Zentrums von Opatija, das eine 5-minütige Autofahrt entfernt ist, mit einem wunderschön angelegten Garten und Grundstücke mit an das Gelände angepassten Terrassen, auf denen Olivenbäume gepflanzt sind und von denen aus der Blick bis nach Rijeka und die Insel reicht. Umgeben von viel Grün und Olivenbäumen, versteckt vor Blicken, steht eine kleine Bank mit einem Steintisch zum Ausruhen. Außerdem gibt es im Innenhof des Hauses auf den Terrassen kleine Gärten mit Erde und Steinmauern. Im Keller gibt es eine größere Küche, einen Abstellraum mit Toilette und Dusche mit Zugang zur Außenterrasse, wo sich auch eine Sommerküche und ein großer Außengrill befinden. Vorne befindet sich ein überdachter Teil mit Säulen und ein nicht überdachter Teil mit Land und Grün, der das Ganze umgibt und aufgrund seiner Lage, Höhe und mediterranen Vegetation nicht sichtbar ist. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingang, überdachter Terrasse, Speisekammer, Wohnzimmer mit Ausgang zur nicht überdachten Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage verfügt über einen eigenen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der Etage, die auch über eine Innentreppe mit dem restlichen Erdgeschoss und Keller verbunden ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna, separater Toilette und Dusche, sowie eine Waschküche. Vom Flur aus gelangt man auf eine große geschlossene Terrasse, die als Studio dient. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Säulen, von der aus sich der Blick auf Kantrida, Rijeka, Krk und die Inseln erstreckt. Die Position bietet maximalen Genuss und Ruhe im Visier und der Aussicht, sowohl an schönen als auch an regnerischen Tagen. Dieser Raum und diese Etage eignen sich zur völligen Unabhängigkeit vom Rest des Hauses als unabhängige Wohneinheit, die über einen eigenen Zugang und Eingang von der Nordseite des Hauses verfügt. Das alte Haus ist im Küstenstil eingerichtet und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Es wurde 1994 renoviert und 2017 in der jetzigen Etage mit einem komplett neuen Dach versehen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Strom und Öl, in allen Räumen, in denen Keramik verlegt ist, gibt es eine Fußbodenheizung und in einigen auch eine Klimaanlage. Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation. Die Lage ist weit von anderen Zielen entfernt: Rijeka 20 Minuten, Triest 1 Stunde 15 Minuten, Flughafen Krk 30 Minuten, Pula 2 Stunden, Berlin 10 Stunden, Wien 4 Stunden 30, Zagreb 1 Stunde 40 Minuten mit dem Auto. Für dieses gute Haus und den günstigen Preis sowie für die Besichtigung rufen Sie Ihren Makler Eli Lovko unter +385******* an. Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt ID CODE: 121-090 Elizabeta Lovko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385******* E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr