Istrien, Poreč, Umgebung – urbane moderne Villa mit Swimmingpool, in ruhiger und schöner Lage – NEUB

In der Nähe von Poreč, 6 Kilometer vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich auf einem Grundstück von 958 m2 diese luxuriöse, geräumige Villa mit Swimmingpool, Wellnessbereich und separater Garage. Die neu erbaute Villa hat eine Gesamtfläche von 323,50 m2. Diese geräumige Villa erstreckt sich über drei Etagen und eine Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage. Der Keller hat eine Gesamtfläche von 116,70 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur mit Treppe, einer Toilette, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Esszimmer mit offenem Raumkonzept und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Pergola bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur und das Meer. Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer führt direkt auf die Terrasse mit einer Gesamtfläche von 15,80 m2, die einen freien Blick auf die istrische Landschaft bietet. Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Dachterrasse von 51,80 m2 mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und das Grüne. Im weitläufigen Garten befinden sich ein großer Swimmingpool mit Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 41,20 m2 und eine Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 20,10 m2 sowie ein wunderschön angelegter Garten mit mediterranem Gartenbau. Für das Becken werden Heizungsinstallationen vorbereitet und ein Folienboden ist geplant. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, während die Klimaanlage mit Geräten in jedem Raum in den warmen Sommermonaten separat für Kühlung sorgt. Geplant ist eine PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas. Die separate Garage hat eine Gesamtfläche von 47,90 m2 und ist für zwei Autos vorgesehen. Der geplante Baubeginn ist Ende 2024. In ruhiger und wunderschöner Umgebung, aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, einer Promenade und eines Fahrradwegs, mit hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Lage ist diese moderne und charmante Villa eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der etwas Besonderes besitzen möchte Immobilien sowohl für Wohn- und Ferienzwecke als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken in vollem Umfang. Liebe Kunden, Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein AGENTUR-ID-CODE: 1209 ID CODE: 1209 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091******* Tel: +385******* E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr