Grundstück Crno, Zadar, 1.833m2

Bauland zum Verkauf in Zadar, in der Gegend von Crno, nach Osten ausgerichtet. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und liegt entlang der Grundstückslänge neben der Straße, wo es Wasser und Strom gibt. Nach der aktuellen Planung besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein freistehendes Gebäude mit maximaler Geschosszahl zu errichten Keller + 4 oberirdische Stockwerke, maximale Höhe 10,00 m mit vier Wohneinheiten. Der maximale Aufbaukoeffizient beträgt 0,30, die Verwendbarkeit 0,90. Maximal brutto die Fläche der oberirdischen Geschosse darf 600,00 m2 nicht überschreiten. Auf dem Grundstück sollten 2 Parkplätze pro Wohnung und mindestens 20 % Grünfläche (366,60 m2) vorgesehen sein. Das Gebäude sollte von beiden Straßen mindestens 5,00 m und von benachbarten Grenzen mindestens 3,00 m entfernt sein m. Es ist auch notwendig, einen Teil des Grundstücks auf der Südostseite für die Verbreiterung der Straße zu reservieren Breite von ca. 1,00 m, was ca. 71,00 m2 einnimmt. Die vorgeschriebene Mindestbreite des Grundstücks beträgt 12 m – was wir einhalten (28,00 m – der schmalste Teil). Es ist auch möglich, ein Gebäude für soziale oder geschäftliche Zwecke oder für Wohnzwecke zu errichten. Sie sind es wert Es gelten die gleichen Bedingungen wie beim Wohnungsbau. Die Immobilie ist in Ordnung. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin. ID CODE: 300******* Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385******* Tel: 023******* E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1