Istrien - Novigrad, Luxuswohnung 98 m2

Apartment A-1-d Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf ein luxuriöses neues Gebäude in Novigrad an, nur 800 m vom Meer, schönen Stränden und dem historischen Zentrum der Stadt entfernt. Novigrad verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an alle Teile Istriens sowie an die Nachbarländer und ist über die Autobahn nur 5 Autominuten entfernt. Der Bau umfasst 2 separate Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen. Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen. und haben Meerblick. Der Parkplatz ist mit 24 überdachten Stellplätzen und einem Abstellraum für jede Wohnung ausgestattet. Die Anlage wird mit einem Aufzug, einer Videoüberwachung des Eingangsbereichs und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder ausgestattet. Diese hochwertigen Apartments im elitären Teil von Novigrad werden mit hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet, die sich perfekt in jede Art von Design einfügt, und mit erstklassigem Eichenparkett erhält das Ganze seinen endgültigen Stil. Installiert sind Catalano Italy 52 WC-Becken mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Waschtischmischer, Paffoni Light Duschmischer mit Regeneffekt und Griff und Novellini Kali 2P Duschtür. -Fenster und verglaste Panoramawände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem IZO-Glas, mit Aluminium-Fensterläden mit Elektromotorantrieb. Die Lagerräume sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik sowie polierten und mit halbdispersiver Farbe gestrichenen Wänden ausgestattet. Garagen und Parkplätze erhalten eine Haupteinfahrtsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, eine Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, eine Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage, die das Sicherheitsniveau erhöht und die Ruhe gewährleistet Geist. Die Landschaftsgestaltung ist durch das Pflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, wodurch das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Dekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für unsere zukünftigen Käufer gehoben wird. Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle gemeinsam genutzten Gebäudeteile ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Fußgänger- und Fahrzeugabschnitte werden gepflastert und eine Regenwasserableitung implementiert. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und ein DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum. Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone. PVC-Terrassenbodenbeläge auf den Terrassen und Abdeckung der Terrassendecke mit Lamellen. Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich der Wohnung ist 81 m2 groß und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum, in dem Sie eine Waschmaschine, einen Trockner und andere Haushaltsgeräte unterbringen können, die Sie täglich verwenden. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 20 m2 mit einer Außenküche und Platz für einen großen Tisch. Die Wohnung verfügt außerdem über einen externen Abstellraum von 4,80 m2 und einen Parkplatz von 12,5 m2. Die Arbeiten haben bereits im März 2024 begonnen und es wird erwartet, dass dieses Luxusprojekt im Mai 2025 für Sie bereit sein wird. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, Teil dieses bezaubernden Küstenparadieses zu sein, das gerade entsteht. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit. Der angegebene Preis in Höhe von 497.500 Euro bezieht sich auf die Quadratmeterzahl inklusive Koeffizienten. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 136 km München – 537 km Wien/Wien – 518 km Prag – 844 km Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte per E-Mail an Ihren Agenten: dean.cvitko@kaiser- immobilien .hr oder Telefonnummer: 385*******" data-phone="00385*******" data-id="1983949">003******* ID CODE: 114-143 Dean Cvitko Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385******* E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr