ISTRIEN, POREČ – Exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten

ISTRIEN, POREČ – Diese moderne Villa, die in zwei gleiche Teile geteilt ist, liegt in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der berühmten Stadt Poreč. Wir präsentieren stolz eine moderne und luxuriöse Villa in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der berühmten Stadt Poreč. Es handelt sich um eine Villa bestehend aus zwei Wohneinheiten. Beide Villen sind komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und werden als solche verkauft. Es bietet seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten sowie die Möglichkeit, Eigentümer einer einzigartigen Immobilie auf unserem Markt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich mit uns auf den Weg zu dieser einzigartigen Immobilie, und vielleicht findet hier Ihre Suche nach der Immobilie Ihrer Träume ein glückliches Ende. BESCHREIBUNG DER VILLA: Es handelt sich um eine Villa mit einer Gesamtfläche von 547 m², was bedeutet, dass jede Wohneinheit über eine eigene Wohnfläche von 273,50 m² verfügt. Jede der Villen erstreckt sich über 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die uns zum Wohnbereich führt, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und tageslichtdurchfluteten Wohnzimmer zu verbringen, ideal für Filmabende. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Esszimmer, ideal für die ganze Familie, sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche. Im Erdgeschoss jeder Villa gibt es außerdem ein Gästebad sowie Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer gemeinsamen, halbgeschlossenen Sommerküche und Zugang zum Pool. Die Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse befinden. Über die gleiche Treppe gelangen wir dann auf die Dachterrasse, die jeweils über eine nutzbare Fläche von 66 m2 verfügt (66 m2 + 66 m2 = 132 m2). Im Untergeschoss/Kellerteil befinden sich Technikräume, ein Badezimmer, eine Lounge-Ecke und eine finnische Sauna. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 779 m2, das komplett eingezäunt ist und über alle notwendigen Zusatzeinrichtungen verfügt. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine asphaltierte Straße und bietet Platz für 6 bis 7 Autos, der bei Bedarf von den zukünftigen Eigentümern überdacht werden kann. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein interessanter Swimmingpool, darüber hinaus gibt es die bereits erwähnte gemeinsame Sommerküche, eine überdachte Sommerterrasse sowie weitere Einrichtungen, die sich ideal zum Entspannen eignen. Der Garten der Villa ist im Einklang mit der Gestaltung der Villen selbst gestaltet. Es handelt sich um einen modernen Stil der Gartengestaltung, der die Pflege vereinfacht. Für die Begrünung des Gartens sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Villen stellen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Design und einer hervorragenden Lage dar und bieten ihren zukünftigen Eigentümern alles, was sie für einen komfortablen und luxuriösen Aufenthalt in einem der schönsten Teile von Poreč benötigen, sowie eine ideale Immobilie Möglichkeit, ein eigenes luxuriöses touristisches Angebot zu entwickeln. * Jede Villa wird komplett möbliert verkauft. * Das Eigentum an den Villen ist geordnet, 1/1 Eigentümer, und jede Villa verfügt über die erforderlichen Unterlagen. * Jede der Villen ist mit Klimaanlagen und Gebläsekonvektoren zum Heizen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen, sowie mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villen und ihrer Standorte zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32569 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com