ISTRIEN, PULA - Schöne Familienwohnung nicht weit vom Zentrum entfernt!

ISTRIEN, PULA - Schöne Familienwohnung nicht weit vom Zentrum entfernt! Pula ist die größte Stadt Istriens und wie der Rest der Region für ihr mildes Klima, das ruhige Meer und die unberührte Natur bekannt. Die Stadt hat eine lange Tradition im Weinanbau, in der Fischerei, im Schiffbau und im Tourismus und ist auch ein Transithafen. Wir vermitteln den Verkauf dieser schönen Familienwohnung. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich im vierten Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, aber das Projekt für den Aufzug ist fertig, der gesamte Papierkram ist fertig und wir warten auf eine Antwort der EU zur Kofinanzierung des Projekts (60 %). Für den Fonds würde ein neuer Aufzug gebaut und die Außenfassade des Gebäudes, die Zimmerei und das Dach renoviert. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die Gesamtwohnfläche beträgt 63,36 m2. Es besteht aus einer kleinen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die für viel Tageslicht im Raum sorgt, einer Küche mit Esszimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, eines davon mit einem Doppelbett und die anderen beiden Betten für eine Person, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über eine Inverter-Klimaanlage. Die Zimmerei in der Wohnung ist aus Holz, die Bestätigung des EU-Projekts steht noch aus und wird ersetzt. Zur Wohnung gehört auch ein privater Abstellraum im Keller des Gebäudes von ca. 3,5m2. Alle Mieter haben das Recht, den gemeinschaftlichen Hof zu nutzen. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Eigentum 1/1. Den Mietern steht kein eigener Privatparkplatz zur Verfügung, jedoch handelt es sich bei den gekennzeichneten Parkplätzen in der Nähe des Gebäudes um öffentliche Parkplätze außerhalb des Ladesystems. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32519 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com