Haus Premantura, Medulin, 218,42m2

Istrien, Medulin, ein Ort, der den Status eines touristischen Mekkas hat und wo der Gast immer an erster Stelle steht. Medulin hat unzählige interessante Einrichtungen - 80 km gegliederte Küste, gepflegte Strände, Kap Kamenjak, in der Nähe von Pula. In diesem Paradies, auf dem Teil, der in Wohnrichtung entwickelt wird, verkaufen wir eine neue Villa mit Pool, nur 400 m vom Meer entfernt. Die Villa hat einen Blick auf das Meer von der oberen Terrasse und eine private Fußgängerpassage zum Zentrum der Stadt, wo sich alle Restaurants, Geschäfte und Cafés befinden. Das Anwesen besticht durch seine Lage, Bauqualität, Großzügigkeit aller Räume und absolute Privatsphäre. Gebaut für den persönlichen Gebrauch, nach einem hohen Qualitätsstandard, sowie modernen Materialien und neuer Technologie, sowie einem luxuriösen Interieur, bei dem an jedes Detail gedacht wurde. Diese freistehende Luxusvilla besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, dessen Hauptzweck nicht das Heizen sein muss, da in der gesamten Villa eine Fußbodenheizung vorhanden ist, die für jeden Raum separat geregelt wird. Das Wohnzimmer führt durch eine großzügige Glaswand, die der Villa viel Tageslicht verleiht, zum Innenhof mit dem Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette, ein als Waschküche ausgelegter Abstellraum, ein Flur und ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Eine wunderschön dekorierte Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Terrassen befinden. Klimaanlage ist in allen Räumen installiert. Der Hof von 500m2 ist komplett mit einer Mauer eingezäunt und hat einen Elektrozaun. Außerdem gibt es drei Parkplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, einen Maschinenraum für eine Wärmepumpe, einen 24 m² großen Pool mit Sonnendeck, eine Außentoilette, eine Sommerküche, einen Grill und einen bereits vorbereiteten Pool-Maschinenraum die Installation einer Poolheizung. Der erste Strand ist 800 Meter vom Haus entfernt. * Schöne Lage * Bruttofläche des Hauses - 218,42 m2 * Landfläche - 500 m2 * Fußbodenheizung, Wärmepumpe * Alle Zimmer sind klimatisiert * Beckengröße 6 x 4 m * Drei (3) Parkplätze * Ladestation für Elektrofahrzeuge * Entfernung vom Meer 400 m * Stadtabwasser * Smart-Home-System * Es wird komplett möbliert mit allem Zubehör verkauft Mit der erwähnten Villa erhalten Sie neben einer luxuriösen, bezugsfertigen, sich selbst erhaltenden Immobilie auch eine der attraktivsten Lagen in Istrien (unmittelbare Nähe zum Kap Kamenjak, nahe dem Stadtzentrum, wo alle Annehmlichkeiten fürs Leben sind vorhanden). All dies gibt dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, das Familienleben zu genießen, sich im Catering-Geschäft der Vermietung zu engagieren und die investierten Mittel schnell zurückzugeben. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Katarina Vlašić unter 095*******. ID-Code der Agentur: IS1507373 ID CODE: IS1507373 Katarina Vlašić Agent s licencom Mob: 095******* Tel: 052******* E-mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com