SCHÖNE VILLA IN RUHIGER UMGEBUNG, IN DER NÄHE VON POREČ

SCHÖNE VILLA IM BAU, HOCHWERTIGES NEUES GEBÄUDE, RUHIGE UMGEBUNG, UMGEBUNG VON POREČ Nur 12 km von Poreč entfernt, in einer äußerst ruhigen Umgebung, befindet sich diese außergewöhnliche Villa im Bau. Die ideale Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenschein. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 147,30 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Garderobe und Toilette. Darunter befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Neben dem Wohnbereich gibt es auch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum, von dem aus Sie einen separaten Eingang betreten können. Eine geräumige Treppe führt vom Erdgeschoss in die 1. Etage, wo sich 2 äußerst geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine überdachte Terrasse mit einem außergewöhnlichen Blick auf die ruhige Umgebung und den Swimmingpool. Der Hof wird eingezäunt sein und über einen 32 m² großen Swimmingpool, eine Grünfläche und mehrere Parkplätze verfügen. Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, besteht bei einer Kaufentscheidung zu diesem Zeitpunkt die Möglichkeit, die Bodenbeläge und andere Details nach Ihren Wünschen anzupassen. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2025. WICHTIGE EIGENSCHAFTEN DER VILLA: - Premium-Keramik und Bodenbeläge - hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung (geringe Emission) - hochwertiges Fassadensystem mit Wärmedämmung mit Steinelementen - Hochwertige Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen - Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen - hochwertige Poolausstattung mit Vorbereitung zur Wassererwärmung über eine Wärmepumpe ... In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich bekannte Restaurants, Tavernen, Agrotouristen und Weingüter. Diese außergewöhnliche Villa fügt sich perfekt in eine ruhige Umgebung ein und ist dennoch nur 12 km vom Meer und Poreč entfernt. Es stellt eine große Chance für den Tourismus, aber auch für ein friedliches Familienleben dar. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren unter: +385******* IGOR NAZAREVIĆ ID CODE: IS1512841 Igor Nazarević Agent s licencom Mob: 098******* Tel: 052******* E-mail: igor.nazarevic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com