ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung und Meerblick

ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei moderne Villen Die Stadt Skitača liegt im südlichsten Teil der Halbinsel Labin, auf einer 425 Meter hohen Lichtung und ist von den vier Hügeln Goli, Oštri, Brdo und Orlić umgeben. Sie schützen das Dorf vor den heftigen Sturmböen, die in dieser Gegend häufig vorkommen. Skitača wurde im 15. Jahrhundert gegründet, als Flüchtlinge vor den Türken flohen, und der Name, der wahrscheinlich vlachischen Ursprungs ist, bedeutet Menschen, die umziehen – Landstreicher. An diesem einzigartigen Ort in bester Lage steht ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Villa zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 1600 m2. Dem Projekt zufolge ist der Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool geplant. Die Villa hat eine Bruttofläche von 260 m2 mit einem Swimmingpool von 50 m2. Außerdem gibt es noch ein kleineres Zusatzgebäude mit einer Fläche von 50 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine separate Küche mit Doppelservice und Zugang zur Außenterrasse mit Esstisch, einen separaten Bereich für die Sauna, eine Toilette mit separatem Eingang außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Sauna, Zierschrank. Es gibt einen Infinity-Pool von 50 m2, einen Kinderspielplatz und Parkplätze für 3 Autos im Garten. Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Ausrichtung der Villa ist Nord-Süd, sodass alle Räume nach Süden ausgerichtet sind und einen freien Blick auf das Meer bieten. Das Grundstück ist sanft abfallend und bietet einen schönen Blick auf das Meer. Es verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße und alles Notwendige Infrastruktur. Das Grundstück auf der Südseite grenzt an Grundstücke, die nicht im Baugebiet liegen und bietet einen freien Blick auf das Meer. Auf dem Grundstück besteht ein Anschluss mit Genehmigung für den Anschluss eines 15-kW-Solarkraftwerks. Für Wasser ist ein Tank mit einem Volumen von 30.000 Litern geplant, die Möglichkeit, in 150 m Tiefe einen Brunnen zu bohren – eine Quelle von 250 Litern pro Minute. Das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung, Haupt- und Ausführungsprojekt. Das Land liegt auf einer Höhe von 420 Metern. Eigentum in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31111 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com