Haus Marčana, 260m2

ISTRIEN, MARČANA - Luxusvilla mit Pool und Meerblick Wir präsentieren stolz diese hochwertige, moderne Designervilla in ruhiger und sicherer Lage, bekannt als Marčana. Es handelt sich um eine erstklassige Familienvilla, die nach den Bedürfnissen des Eigentümers in enger Zusammenarbeit mit Designern gebaut wurde, deren Hauptaugenmerk auf Komfort und Eleganz lag. Diese Villa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in der Nähe der Stadt Pula zu besitzen. Es liegt nur wenige Autominuten von wunderschönen Stränden und Spazierwegen entfernt und befindet sich an einem ruhigen und sicheren Ort, der alles Notwendige für das sichere und friedliche Alltagsleben einer modernen Familie bietet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Luxusvilla verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 260 m2 und ist in zwei Etagen unterteilt, Erdgeschoss und erste Etage. Am Eingang der Villa gibt es eine Lobby, die uns in die Erkundung des offenen Erdgeschosses einführt. In diesem Raum gibt es ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer mit Tageslicht dank großer Glaswände und einer guten Ausrichtung des Hauses, dann gibt es eine Küche und einen Essbereich, der für die ganze Familie ausreicht. Über den Flur erreichen wir das erste Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer. In der erwähnten Lobby der Villa gibt es auch eine voll ausgestattete Gästetoilette und einen Waschraum. Was das Erdgeschoss der Villa zusätzlich ziert, ist die direkte Verbindung mit der überdachten Außenterrasse, wo es ideale Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Unterhalten mit Freunden und Familie gibt, und wir sind sicher, dass Ihnen der großzügige Swimmingpool dabei helfen wird. Über eine moderne Innentreppe gelangt man in die erste Etage der Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt. Ein herrlicher Blick auf das Meer und grüne Felder reicht bis zu den Sateras. Was wir hervorheben müssen, ist das moderne Design und der Stil der Villa. Bei der Einrichtung haben die Eigentümer auf jedes Detail geachtet und sich daher für eines der hochwertigsten Möbel namhafter Hersteller mit Handschrift entschieden. Darüber hinaus wurde bei der Einrichtung großer Wert auf Komfort und Luxus gelegt, den Sie bereits beim ersten Betreten der Villa spüren. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt auf einem von einer Mauer umgebenen Grundstück und ist insgesamt 700 m² groß. Der Zugang zum Hof erfolgt über eine Veranda, danach gibt es drei Parkplätze für Ihre Haustiere. Den zentralen Teil des Gartens nimmt jedoch ein großzügiger Pool von 39,2 m2 mit Liegewiese/Strand ein. Neben dem Swimmingpool befindet sich die bereits erwähnte gemütliche überdachte Terrasse, die den Aufenthalt im Garten noch angenehmer und unterhaltsamer macht. Hervorzuheben ist der moderne Ansatz bei der Gestaltung des Gartens, der das Gefühl einer kontinuierlichen Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich der Villa vermittelt. So ist der Garten in einem modernen, schlichten Ton mit einem Hauch von schlichter Reflexion und Eleganz dekoriert. Darüber hinaus gibt es im Garten genügend Grünflächen, ideal zum Entspannen und Lesen Ihres Lieblingsbuchs sowie zur Unterhaltung der jüngsten Familienmitglieder. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: *PVC- und ALU-Zimmerei, dunkles Anthrazit *Elektrische Rollladenheber *Eingebauter Bioreiniger STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einem ruhigen Teil von Marčana, umgeben von Olivenhainen und viel Grün. Der Standort der Villa ist ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben sowie für eine Investition in Form von Luxustourismus mit sicherer Kapitalrendite. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, kleine Märkte, Märkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und dergleichen. Für alle weiteren Bedürfnisse liegt die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, in der Nähe. Einer der schönsten Strände mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants und Strandbars sowie einer der schönsten Spazier- und Radwege am Meer sind nur 10 Autominuten von der Villa entfernt. Sehr geehrte Kunden, wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Villa vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30549 Dominik Jelenčić Agent pripravnik Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: dominik@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com