Maksimir, novogradnja, 3-soban penthouse, garaža, VPM

www. biliskov. com  ID:  14049

Remete, Ulica Gospočak

Trosoban stan neto površine 85, 17 m2 na uvučenom katu (penthouse) urbane vile u izgradnji sa garažom i vanjskim parkirnim mjestom.

Zgrada je projektirana po near-zero energy building standardu. Predviđena je izvedba 15 cm termo fasade u ETICS sustavu, ALU stolarija sa troslojnim IZO staklom, vlastita dizalica topline s podnim grijanjem i vlastita fotonaponska elektrana snage 3, 60 kW.

Nosiva konstrukcija je u cijelosti armiranobetonska, projektirana za 9. potresnu zonu MKS-64 ljestvice (maksimalni mogući potres u RH) i dodatno osigurana pilotima.

Zgrada je kaskadne gradnje i do zgrade je moguć pristup sa dvije strane, kroz ulicu Vinec i ulicu Gospočak.

Stan se sastoji od dnevnog boravka,   kuhinje, blagovaonice, 2 spavaće sobe,   kupaonice s WC-om, odvojenog WC-a,  terase, garaže i vanjskog parkirnog mjesta.

Orijentacija stana daje puno dnevnog svjetla i topline, a iz stana se pruža prekrasan pogled na Medvednicu i Bukovac.

Lokacija je izrazito mirna i tiha, svega nekoliko minuta vožnje do Svetica. Osnovna škola Remete udaljena je cca 500m, a vrtić cca 1000m.

Planirani početak gradnje je Travanj 2024. godine, useljenje do kraja 2025. godine.

Kvadratura:

stambeni prostor A1 = 64, 79 m2

natkrivena terasa A2 = 0, 50 x 9, 72 = 4, 86 m2

nenatkrivena terasa A3 = 0, 25 x 15, 10 = 3, 78 m2

garaža 3                A1 = 0, 60 x 15, 40 = 9, 24 m2

vanjski parking P3 A2 = 0, 20 x 12, 50 = 2, 50 m2

sveukupno neto AN = 85, 17 m2

sveukupno bruto AB = 89, 61 m2

Grijanje: Dizalica topline

Orijentacija: Sjever – Jug - Istok

EC: u izradi

Cijena: 325. 000€

Dinamika plaćanja: 30% avans, 30% roh bau, 30% završetak gradnje, 10% useljenje

Agencijska naknada za kupca : 2%+PDV