Istrien, Poreč, Umgebung – moderne Villa mit Swimmingpool in unmittelbarer Nähe von Poreč

Istrien, Poreč, Umgebung K1 Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Pool in modernem Design in einem neuen Gebäude in ruhiger und schöner Lage, nur 3 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 325 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Technikraum, einem Wellnessbereich und einer Treppe mit Innentreppe für den Zugang zum ersten Stock. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse von 30 m2, sowie der angelegten Liegewiese und dem großzügigen Privatpool. Die erste Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus einer Treppe und einem Flur, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer überdachten Terrasse von 26 m2 und einer kleineren, nicht überdachten Terrasse von 5 m2. Von der ersten Etage führt eine Innentreppe zum Dachboden, wo sich eine Sauna, ein Badezimmer, 2 Abstellräume und eine geräumige Dachterrasse mit Whirlpool, Liegewiese und einer Ecke zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit Panoramablick befinden Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft. Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien mit PVC-Zimmerei, Klimaanlagen und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Einheiten, einem attraktiven Kamin und Keramik von höchster Qualität gebaut. Die Villa verfügt außerdem über 2 private Parkplätze. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Gesamtfläche von 570 m². Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Die Villa befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Renovierungsphase und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant. Die ruhige und schöne Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen, der sich in Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil, Architektur und zusätzlichen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Dieses schöne Anwesen kann sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken angepasst werden EIGENSCHAFTEN DER VILLA: Neubau Schwimmbad mit Liegewiese Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Hochwertige Konstruktion Sauna- und Wellnessbereich Ruhige und schöne Lage Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein. AGENTUR-ID-CODE: 1047 ID CODE: 1047 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091******* Tel: +385******* E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr