ISTRIEN, PULA - 2BR+DB-Wohnung im 3. Stock eines neuen Gebäudes

ISTRIEN, PULA – Nicht weit vom Stadtzentrum und der berühmten Veruda entfernt befindet sich in einer ruhigen Straße ein hochwertiges neues Gebäude. Wir sind stolz, Ihnen ein neues Bauprojekt an einem interessanten Ort in der Stadt Pula vorstellen zu können. Das Gebäude liegt nämlich nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und auch nur 5 Autominuten vom berühmten Touristenort Verudela. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, ohne viel Verkehr in der Nähe seiner für den täglichen Bedarf notwendigen Inhalte. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss des Gebäudes bis zum 3. Obergeschoss erstrecken. Neben dem Gebäude gibt es Parkplätze im Garten des Gebäudes sowie in der Garage des Gebäudes. Zukünftige Wohnungseigentümer haben die Möglichkeit, einen Parkplatz für ihre Haustiere zu wählen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG; So sind wir stolz, Ihnen in diesem Gebäude eine Wohnung im 3. Obergeschoss präsentieren zu können, die insgesamt über 78,77m2 NETTO-Nutzfläche verfügt. Die Wohnung ist so organisiert, dass der Eingang zur Wohnung über einen Flur verfügt, der den Wohnungsraum in einen privaten Raum und einen Raum für das tägliche Leben und Unterhaltung trennt. So befinden sich im privaten Bereich der Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer, ein größeres Badezimmer und ein kleinerer Abstellraum. Entlang des Flurs neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Gästetoilette. Der Raum für das tägliche Leben ist als größerer „Open Space“-Raum konzipiert und verfügt über eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer. Der gesamte Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet, das durch große Glaswände in die Wohnung eindringt. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur Außenterrasse. * Kunden haben die Möglichkeit, einen Parkplatz entweder im Garten des Gebäudes oder im Garten des Gebäudes zu kaufen; - Parkplatz im Garten des Gebäudes; 7.850,00 € - Parkplatz im Garten je nach Quadratmeterzahl: von 20.520,00 € bis 46.760,00 € - Abstellraum je nach Quadratmeterzahl; von 9.870,00 € bis 13.250,00 € TECHNISCHE UND WEITERE DATEN; * Jede Wohnung im Gebäude wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. * Hochwertige PVC-Tischlerei wird installiert. * Fassadendämmung 10 cm. * Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage mit jeder Etage des Gebäudes verbindet. * Hochwertige Keramik wird installiert auf den Böden installiert (Kunden haben vorerst die Möglichkeit, Einfluss zu nehmen!) * Einzugsmöglichkeit ist für Anfang 2025 geplant. STANDORTBESCHREIBUNG; Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Pula, nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum und nur 5 Autominuten vom berühmten Touristenort Verudela entfernt. Auf Verudela finden Sie zahlreiche Fels- und Steinstrände mit kristallklarem Meer, und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, sowie einen Markt, neben dem Gebäude gibt es auch einen kleinen Laden, sowie alles, was Sie für einen sicheren und ruhigen Alltag des modernen Menschen benötigen. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und als ideale Option für eine private Investition oder als Option für ein echtes Einfamilienhaus dienen kann. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung des Standortes und des aktuellen Baustatus zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28116 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com