Lovran - Moderne Reihenvilla B mit Pool 200 Meter vom Strand entfernt

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem breiten Angebot eine luxuriöse Reihenvilla hervor, die nur 200 Meter von der Küste und dem Strand (170 m Luftlinie) und 400 Meter vom historischen Zentrum von Lovran entfernt liegt. Die Villa ist Teil eines Projekts, das insgesamt 6 separate zweistöckige Einheiten umfasst, von denen jede über einen eigenen Eingang, einen Garten/Terrasse mit Swimmingpool und 2 Parkplätze verfügt. Jede der Villen verfügt zudem über Meerblick. Die Villen C und F in erster Meereslinie sowie Villa A haben bereits ihre neuen Besitzer gefunden, drei ebenso attraktive Villen B, D und E sind noch verfügbar (siehe beigefügter Grundriss der Anlage). Villa B, Kaiser Immobilien Code 101-051, Preis 549.000 Euro Villa D, Kaiser Immobilien Code 101-053, Preis 449.000 EUR Villa E, Kaiser Immobilien Code 101-054, Preis 539.000 EUR Gegenstand dieser besonderen Auflistung ist Villa B, die im Erdgeschoss und im ersten Stock insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Garten (Terrasse mit Swimmingpool und 2 Parkplätze) bietet. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Eingangshalle, eine Treppe, eine Toilette und eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt 35,60 m2). Im ersten Stock gibt es einen Flur, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (insgesamt 42,63 m2). Der erwähnte Lagerraum hat eine Fläche von 2,10 m2 und die Gesamtfläche der Wohnung beträgt somit 80,33 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Swimmingpool mit einer Fläche von 9,45 m2 (ca. 4,5 x 2,1 m) und ein Garten/Terrasse mit einer Fläche von 27,45 m2 (insgesamt 36,9 m2 Außenfläche). Jeder Parkplatz ist 12,50 m2 groß (insgesamt 25 m2). Tragende Wände bestehen aus 25 cm Ziegelsteinen, Villen verfügen über Thermofassade, Silikatputz in Kombination mit Kunststeinverkleidung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Inverter-Klimaanlage (Kühlung/Heizung) + Fußbodenheizung (Heizfolie) . Die Villen werden mit komplett fertiggestellter Innenausstattung (ohne Möbel) verkauft, wobei die Endbearbeitung genau nach den Wünschen des Endkunden erfolgen kann. Der angegebene Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, während der Käufer von 3 % Grunderwerbsteuer befreit ist. Eine großartige Immobilie in erstklassiger Lage, konzipiert für luxuriöses Familienleben oder eine geeignete Investition mit großem Potenzial hinsichtlich der Kapitalrendite durch Elite-Tourismus. Strand: 200 m / 3 Minuten zu Fuß Zentrum von Lovran: 400 m / 7 Minuten zu Fuß Zentrum von Opatija: 6 km / 12 Minuten mit dem Auto Rijeka: 15 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten Ljubljana: 130 km / 2 Stunden Wien: 500 km / 5 Stunden München: 500 km / 6 Stunden Die Provision der Immobilienagentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Rechtsakts ausgezahlt. ID CODE: 101-051 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385*******, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr