Opatija, Lovran - Etage einer historischen Villa mit 2 Wohnungen 100 m vom Meer entfernt

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung im letzten 3. Stock einer gepflegten österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1908 in Lovran zu erwerben. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Apartments und liegt nur 100 Meter vom Strand und der Promenade Lungomare sowie 3,5 km von Opatija entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage der Villa und besteht eigentlich aus 2 Wohnungen, die durch einen gemeinsamen zentralen Flur verbunden sind. Die erste Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Balkon und einem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht einschließlich Rijeka und der Insel Cres, großen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die zweite Wohnung bietet einen Flur, ein Hauptschlafzimmer, einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder Wohnzimmer (mit Kochnische) genutzt werden kann, und ein weiteres Badezimmer. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und im Dezember 2023 wurde eine moderne 9 kW Panasonic-Wärmepumpe (auf dem Dach) installiert, die in Kombination mit Heizkörpern für Heizung und Warmwasser sorgt. Zur Kühlung ist die Wohnung mit 3 Klimaanlagen ausgestattet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 140 m2, da sie sich jedoch in einem hohen Dachgeschoss befindet, erhalten wir nach Anwendung des entsprechenden Koeffizienten eine Fläche von 121,2 m2 (die im beigefügten Grundriss gezeigte Quadratmeterzahl entspricht bereits nach Anwendung der entsprechenden Koeffizienten). ). Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Villa, wo zur Wohnung 1 Stellplatz gehört. Alle Einrichtungen, ein Park, eine Küstenpromenade mit mehreren Stränden, ein großer Supermarkt und kleinere Geschäfte, darunter ein Markt, mehrere Restaurants und Cafés, Kinderspielplätze, Tennisplätze, kurzum alles für eine angenehme Familie, sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar Leben oder vollkommene Entspannung. Direkt vor der Villa finden Sie auch eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die eine bequeme Verbindung zu allen Orten an der Riviera einschließlich Rijeka bietet. Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben oder Entspannung mit einer wunderschönen Aussicht bietet, alles ohne notwendige Investitionen und zu einem vernünftigen Preis. Die Provision unserer Immobilienagentur beträgt 3 % + MwSt. für den Käufer. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Zentrum von Lovran: 900 m / 10 Minuten zu Fuß Zentrum von Opatija: 5 km / 8 Minuten mit dem Auto Fluss: 10 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten Ljubljana: 130 km / 2 Stunden Wien: 500 km / 5 Stunden München: 500 km / 6 Stunden ID CODE: 101-202 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385*******, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr