Bauland Opatija - Centar, Opatija, 5.082m2

Wir bieten fünftausend Quadratmeter Grundstück in der Nähe des Zentrums von Opatija zum Verkauf an. Das Grundstück ist nicht mit Fahrzeugen befahrbar. Nach dem Stadtplan der Stadt Opatija beträgt der Grundstückswert ca. 3.600 m2 Wohnbauzone S3, ca. 1.200 m2 Schutzwald und ca. 270 m2 geplantes Grundstück für den künftigen Stamm der unbebauten Straße. Nach dem genannten Plan sollen ca. 400 Meter Straße von der bestehenden asphaltierten Straße der Siedlung Kosićevo bis zum Feld selbst gebaut werden. Gemäß den III. Änderungen und Ergänzungen des Stadtentwicklungsplans der Siedlung Opatija definiert der Plan: Ein einzelnes Wohngebäude ist ein Gebäude mit maximal drei Wohneinheiten und einer oberirdischen Baufläche (Bruttofläche) von bis zu 100 m² bis 600 m2. Dieses Gebäude kann freistehend, halb freistehend oder eingebaut sein. Innerhalb dieses Gebäudes können gesetzeskonform Geschäftsinhalte geplant und angeordnet werden, deren Fläche 33 % der oberirdischen GBP des Gebäudes nicht überschreiten darf. 4.2. Ein Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude mit vier oder mehr Wohneinheiten und einer oberirdischen Gebäudefläche (Bruttofläche) von mehr als 600 m2, aber weniger als 3000 m2, mit Ausnahme der Zone S6, wo es mehr sein kann. In Mehrfamilienhäusern können Geschäftsinhalte geplant und angeordnet werden, deren Fläche 33 % der oberirdischen GBP nicht überschreiten darf. 4.3. Ein Wohn- und Gewerbegebäude (Einzel- oder Mehrfamilienhaus) ist ein Gebäude, in dem mindestens 51 % der oberirdischen GBP (die maximal zulässige oberirdische GBP für Einzelwohnungen beträgt 600 m2 und für Mehrfamilienhäuser 3.000 m2) vorhanden sind m2) müssen für Wohnzwecke bestimmt sein, d. h. maximal 49 % des GBP dürfen gesetzeskonform für geschäftliche Inhalte genutzt werden. Für Grundstücke mit der Bezeichnung S3 beträgt die Mindestbaugrundstücksfläche 800 m2. Das Grundstück bietet einen wunderschönen freien Blick auf Opatija, Rijeka und Kvarner. Die Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen wie: Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Spielplatz, Fitness sowie die schöne Aussicht machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort. Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich an Ihren Makler: Eli Lovko, Mob: 091*******; eli@kaiser-immobilien.hr Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt ID CODE: 121-006 Elizabeta Lovko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385******* E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr