Haus Klimno, Dobrinj, 176m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer im Bau befindlichen Doppelhaushälfte, nur 200 m vom Meer entfernt. Es befindet sich in Klimno auf der Insel Krk. Meerblick bereits vom Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 795 m2, wovon die Hälfte zur betreffenden Doppelhaushälfte gehört. Es ist auf zwei Etagen aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 176m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von 48m2, von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse von 28m2 hat. Die Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum von 7m2. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein innovatives Konzept befinden – ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, was alles zusammen einen harmonischen Raum zum Genießen des Panoramablicks auf das Meer ergibt und der heilende Geruch des Meeres und des nahegelegenen Pinienwaldes. Diese Anlage zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattung aus, die Fassade ist mit 15 cm Styropor isoliert, was in Kombination mit der ALU-Zimmerei von Internorm und dem Thermia-Fußbodenheiz- und -kühlsystem zu einer außergewöhnlichen Energieeffizienz führt. Alle Räume werden klimatisiert und die Böden mit einer Kombination aus hochwertiger Keramik und Eichenparkett ausgelegt. Die Eingangstür wird von Inotherm hergestellt. In der Fortsetzung der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Dusche. Außerdem gibt es zwei Parkplätze im angelegten Garten, komplett umgeben von einem Eisenzaun und einer geschlossenen Tür mit elektrischer Steuerung. Geplanter Termin für Fertigstellung und Bezug ist Juni 2025. Agentur-ID-CODE 105-188 Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID CODE: 105-188 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385******* E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr