Umag, Neubau,

Istrien, Umag (Wohnung 3-23) Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau an. Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt und heute auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen. Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen angeschlossenen Garten. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende. Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54,64 m² ist nach Norden ausgerichtet und befindet sich im 3. Stock. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur 9.98 m² großen Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 3.04 m² und 1 Parkplatz in der Garage. Die Gesamtquadratfläche, die Sie kaufen, beträgt 70,18 m2 Technische Eigenschaften: -monolithische Stahlbetonkonstruktion -Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung -Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick - Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, heb- und verschiebbare Balkonwände - In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine - Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler -Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage - erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer) -Erstklassiges Parkett in allen Räumen Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER. Zahlung von 15 % pro Vorvertrag. ID CODE: IS1511227 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095******* Tel: 052******* E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com