Umag, neu gebaute Wohnung

Istrien, Umag (Wohnung 1-05) Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir im Bau befindliche moderne Wohnungen an. Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt, und heute ist es auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen. Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen angeschlossenen Garten. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende. Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige, nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 72,07 m². Es besteht aus einer Eingangshalle, 2 Badezimmern, 2 geräumigen Schlafzimmern, eines davon en suite (mit eigenem Bad) und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse von 8,43 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 3,44 m2, 1 überdachten Außenparkplatz und eine Garage. Die Gesamtquadratfläche, die Sie kaufen, beträgt 100,51 m2. Technische Eigenschaften: -monolithische Stahlbetonkonstruktion -Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung -Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick -Zimmerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, hebbare, verschiebbare Balkonwände - In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine Jalousien - Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler -Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage - erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer) -Erstklassiges Parkett in allen Räumen Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER. Zahlung von 15 % pro Vorvertrag. ID CODE: IS1510453 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095******* Tel: 052******* E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com