Apartment Pakoštane, 49m2

PAKOŠTANE – SCHÖNE WOHNUNG, SPEZIELL FÜR TOURISMUS UND IHREN URLAUB EINGERICHTET UND ENTWICKELT – AP2 Dieses Projekt stellt ein einzigartiges Angebot auf dem kroatischen Markt dar, indem es das erste Club-Apartmentgebäude mit 6 ausschließlich für den Tourismus bestimmten Wohneinheiten schafft, in dem der Eigentümer nicht nur seinen Urlaub in der Nähe der Adria verbringen, sondern auch sein kann. Sie können sich auch auf Ihre Ermittlungsbemühungen freuen Der zukünftige Eigentümer bringt passive Mieteinnahmen mit. All dies können Sie mit der Unterstützung professioneller Partner und Investoren erreichen und den Traum von Unternehmern aus ganz Europa verwirklichen – eine Wohnung mit den für Luxusimmobilien an der Adriaküste typischen Dienstleistungen zu besitzen. Das kommerzielle Projekt „ALMIVER Club Residence“ weist folgende Merkmale auf: - Gesamtgrundstücksfläche: 670 m2. M.; - Es liegt an der Seite der Jadranska-Autobahn – Ein dreistöckiges Wohngebäude zwischen der Adria und dem Vrana-See. Der Entwicklungsplan für dieses Projekt basiert auf authentischem, funktionalem und ergonomischem Design. Der Plan sieht die Schaffung von 6 vollmöblierten Wohnungen vor. Das Endprodukt sind bezugsfertige Frühlingswohnungen. Verkauf von Wohnungen für den privaten Bedarf und als fertiges Objekt zur Weitervermietung an Touristen. Das Servicemodell von Pinch Hospitality beinhaltet einen Vertrag über die Wartung und den Betrieb nach dem Verkauf, das heißt, Pinch verwaltet das Gebäude als Mietobjekt für Touristen nach dem „Turnkey“-Prinzip. Das Anwesen liegt in der Nähe von Supermärkten, Spielplätzen, Stränden, sehr guter Anbindung an die Hauptstraße und mehreren Nationalparks. Derzeit gibt es in Pakoštani und Umgebung kein Unternehmen oder Gewerbe, das sich mit ähnlichen, vollständig betreuten Projekten befasst. Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot im Immobiliensektor in der Region; eine gute Eigenschaft des Joj: - Nähe zu anderen touristischen Ressourcen wie geschützten Naturparks, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten von historischem Wert - Straßen-, See- und Luftinfrastruktur (Europäische Standards) - Warmes Klima optimal für den Tourismus (6 Monate und Jahre) - Ein Team von Mitarbeitern mit umfassender internationaler Erfahrung in der Branche sowie Kenntnissen europäischer Sprachen - Mitarbeiter mit Charisma und Kundenorientierung - Schnell wachsendes Geschäft - Kenntnisse der lokalen rechtlichen Verfahren Pakoštane und seine Umgebung sind als Reiseziel für internationale und inländische Touristen interessant. In Pakoštane besteht noch großes Potenzial für die Entwicklung des Tourismussektors, und die Regierung ist an der Entwicklung des Tourismus in der Region interessiert. In Pakoštani besteht eine große Nachfrage nach Wohnungen und das Konzept zielt darauf ab, ein breites Spektrum touristischer Bedürfnisse zu erfüllen und die Möglichkeit eines Weiterverkaufs zu bieten. Nach Übernahme der Wohnungen ist die Erbringung folgender Leistungen möglich: • Immobilienverwaltung • Reinigungsdienste; • Vorbereitung des Objekts für den Empfang des Eigentümers und seiner Gäste; • Vermögensvertretung; • Planung, Organisation von Renovierungsarbeiten; • Kontrolle von Subunternehmern; • Maklertätigkeit; • Vorbereitung von Immobilien zur kurz- und langfristigen Vermietung; • Empfang der Gäste; • Arbeiten zur vorbeugenden und korrigierenden Instandhaltung von Immobilien; • Entwicklung und Umsetzung von Marketing- und Vertriebskonzepten zur Umsatzmaximierung; • Planung, Umsetzung und Koordination eines schlüsselfertigen Projekts. Wann und was wird gemacht: PROJEKTDOKUMENTATION UND GENEHMIGUNGEN AUGUST 2023. Kauf von Immobilien; konzeptionelles Projekt gestartet; • Visualisierung, Verhandlungen, „Sallying-Buch“. STUDIUM 2023. konzeptionelles Projekt bereit; der Beginn des Designprojekts; Sparbedarf; JANUAR 2024 Hauptprojekt fertig; der Anfang des restlichen Projektartikels; MÄRZ 2024 Einreichung einer Genehmigung; JULI 2024 Genehmigung bereit; Beginn des offiziellen Verkaufs; BAUARBEITEN SEPTEMBER 2024 Vorbereitung für den Bau; Grundwerke STUDIEN 2024. Betonarbeiten, • Dachdeckerarbeiten; • Kommunikation; • Fenster, Türen. JANUAR 2025 Malerei, Interieur. FEBRUAR 2025. Fortsetzung der Arbeiten im Innenbereich APRIL 2025. Möbel und Umgebung * Der Termin des Projekts wird bereits 2025 sein. Wohnungen: WOHNUNG - WOHNUNG A2 Wohnfläche: 82 m2 Umgebung - ca. 50 m2 DIE PREISE verstehen sich für eine schlüsselfertige Anlage und sind komplett möbliert und ausgestattet. WOHNUNG – WOHNUNG A 2 € Preis pro m2 € Betrag ohne MwSt. € Betrag mit MwSt Bis März 2024: 2.550,00 209.100,00 261.375,00 Von April 2024 bis August 2024 3.100,00 254.200,00 317.750,00 Von September 2024 bis Januar 2025 3.300,00 270.600,00 338.250,00 Ab Februar 2025 3.500,00 287.000,00 358.750,00 Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Damir VAROŠANEC 00 385 (0)997******* Ante GOLEŠ 00 385(0)992******* ID CODE: DA100******* Damir Varošanec Agent s licencom Mob: 099******* Tel: 022*******, 022******* E-mail: damir.varosanec@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099******* Tel: 022*******, 022******* E-mail: ante.goles@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com