ISTRIEN, SVETVINČENAT – Exklusive Villa in ausgezeichneter Lage

Istrien, Svetvinčenat, moderne Villa mit Swimmingpool, umgeben von viel Grün in einer ruhigen Siedlung. Wohnfläche 160 m2, Grundstück 660 m2. Die Villa liegt 15 Minuten vom Meer entfernt in einer ruhigen und grünen Umgebung der Gemeinde Svetvinčenat. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großen und gepflegten Garten und Parkplätzen für mindestens 4 Autos. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche (Doppel-Eiswürfelbereiter, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Smoothie-Maker, Toaster usw.). Im Anbau gibt es ein Esszimmer mit einem schönen Holztisch für 8 Personen, ein Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner und ein Gäste-WC. Das mit dem Esszimmer verbundene Wohnzimmer ist mit modernen Chesterfield-Möbeln, einem Kamin und einem Hi-Fi-Qualitäts-Audiosystem von Denon Heimkino sowie LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine besondere Atmosphäre sorgt und sich über die gesamte untere Etage erstreckt. Für optimale Temperatur und Komfort zu jeder Jahreszeit sind Fußbodenheizung und Klimaanlagen installiert. Der Blick durch die großen Glaswände, die für natürliches Licht und hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen, blickt auf den Außenbereich, der aus einer überdachten Terrasse mit luxuriösen Gartenmöbeln, einem Broil King-Grill und Bose-Lautsprechern sowie einem mit einer großen Liegewiese geschmückten Swimmingpool besteht Bereich und Ort zum Entspannen, eine Außendusche und eine schöne Grünfläche mit Olivenbäumen und Palmen. Für Fans des Nachtschwimmens ist der Pool mit Nachtbeleuchtung ausgestattet. Zu den zusätzlichen Inhalten gehören ein Korb für Basketball, ein Trampolin und eine Rutsche für Kinder sowie ein Holzhaus, in dem sich ein Fitnessstudio befindet, das auch als Abstellraum genutzt werden kann. Die Villa ist von einer wunderschönen Grünfläche mit automatischer Rasensprinkleranlage und automatischer Außenbeleuchtung umgeben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die den Gästen und ihren Besitzern Privatsphäre und Komfort bieten und mit TV und Klimaanlage, einem Schreibtisch, zwei Badezimmern mit Fußbodenheizung (eines davon im Hauptschlafzimmer) und einem Flur ausgestattet sind -in der Dusche. . Das Hauptzimmer ist mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse ausgestattet. Die Villa verfügt über eine 4-Sterne-Klassifizierung und verfügt über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Es verfügt über eine integrierte Videoüberwachung – Überwachungs-KI in der Cloud. In der Nähe gibt es eine Grundschule, ein Geschäft und Cafés. In der Nähe des Meeres und des Nationalparks Brijuni - Fažana 14 km, Pula 16 km, Rovinj 25 km. Informationen zum Gebäude: Neubaugenehmigungen und Zertifikate: Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung. Weitere Einrichtungen und Bereiche: Hof/Garten, Grill, Schwimmbad, Holzhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27120 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com