Haus Poreč, 180,90m2

EXKLUSIV Wunderschöne Ausblicke auf weitläufige Weinberge auf sanften bewaldeten Hügeln bewahren einen der schönsten Ausblicke Istriens. Zahlreiche Steinstädte über dem Tal des Flusses Mirna bieten Geschichte und interessante Dinge, mit denen sie sich rühmen können. Wenn es einen Ort gibt, den er nie vergessen wird, der gleichzeitig starke Energie und Frieden ausstrahlt, dann ist es definitiv diese kleine Stadt. Es entsteht eine imposante Villa mit Swimmingpool im autochthonen Stil, gebaut in einen sanften Hang, die aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht, von dem aus Sie einen freien Blick auf die Olivenhaine und Weinberge haben. Sie betreten die erste Etage, die als Nachtbereich mit Stauraum konzipiert ist, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen eines einen privaten Ausgang zum Balkon hat. Das Erdgeschoss ist über eine Außen- oder Innentreppe erreichbar und stellt den Wohnbereich des Hauses dar. Es wird aus einem Schlafzimmer mit Bad, einer separaten Toilette für Gäste und einem Abstellraum bestehen. Der offene Grundriss mit über 40 m² und großen Glaswänden bietet eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Auf der gleichen Ebene gibt es vom Wohnzimmer aus einen Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse mit Pergola und einem schönen Blick auf das Dorf. Von der Terrasse führt eine Treppe auf eine neue Ebene, wo sich ein Sonnendeck mit Kieselsteinen, ein 38 m² großer Infinity-Pool und eine Sommerküche im Freien mit Kamin befinden. Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einer grünen Rasenfläche mit einem Whirlpool und einem hölzernen Sonnendeck, wo sich das Grundstück den Hang hinauf fortsetzt und mit einem wunderschönen Olivenhain endet. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet, er wird aus Stahlbeton und Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung an der Außenseite der Wand gebaut, es werden PVC-Tischlereien installiert. Das Dach hat ein traditionelles mediterranes Aussehen, ein Teil der Fassade ist traditionell geschnitzt und ein Teil verputzt. Die Fußbodenheizung ist an die Wärmepumpe angeschlossen, zur Kühlung wird eine separate Klimaanlage genutzt. Auf Schritt und Tritt spürt man die wunderbare Verschmelzung von Tradition und Gegenwart, eine wirklich perfekte Kombination aus Ruhe und schneller Rückkehr in die Hektik des Inhalts. Eine Chance für jeden Liebhaber unberührter Natur oder eine Investition mit schnellerer Rendite der investierten Mittel! Für weitere Informationen, die Sie interessieren, oder wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie bitte den lizenzierten Makler mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich an: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091******* Telefon 052******* lorena.kogej@dogma-nekretnine.com SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091******* Telefon 052******* sandra.miletic@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1507909 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091******* Tel: 052******* E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091******* Tel: 052******* E-mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com