Haus Motovun, 250m2

Die atemberaubende Villa liegt auf einem Hügel und bietet einen unglaublichen Blick auf die Altstadt von Motovun und das malerische Tal des Flusses Mirna. Es liegt auf 1.900 Quadratmetern am Rande eines kleinen Dorfes im wunderschönen Istrien, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Aufgrund des Wertes und der Attraktivität der mittelalterlichen Befestigungsanlagen und der günstigen klimatischen Bedingungen entwickelt sich Motovun zunehmend zu einem attraktiven Touristenziel. In der Altstadt von Motovun gibt es bis zu 26 geschützte Kulturdenkmäler, weshalb diese mittelalterliche Stadt auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht. Das großzügige Anwesen bietet Luxus, Ruhe und Einzigartigkeit zugleich, die Entfernung zum Meer beträgt nur etwa 20 Kilometer. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und ebenerdiger Dusche, sowie einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer in einem offenen Konzept. In den mediterranen Garten sind großzügige Terrassen, eine Liegewiese und ein 8x4 m2 großer Infinity-Salzwasserpool integriert. Auf der überdachten Terrasse gibt es auch ein Esszimmer im Freien mit Grill. Dann gibt es im Erdgeschoss auch eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon haben Zugang zur Terrasse mit freiem Blick in die unberührte Natur. Für den Bau dieser Immobilie werden nur die hochwertigsten Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter eine handgefertigte Steinfassade, authentische Eichenbalken, Cotto-Fensterbänke, Lärchenholzfenster, Kalksteinböden, Eichenböden in den Schlafzimmern und luxuriöse Badezimmerarmaturen wie Catalano und Paffoni-Geräte. . Für die Beheizung und Kühlung sorgen eine Viessmann Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Ventilatorkonvektoren in allen Räumen. Dieses Luxushaus stellt einen modernen Ausdruck eines traditionellen istrischen Landhauses dar, eine Kombination aus luxuriösem Innendesign und natürlicher Umgebung. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 250 Quadratmeter, davon sind 216 Quadratmeter Innenbereich, 92 Quadratmeter Terrasse und 32 Quadratmeter Pool. Der geplante Baubeginn ist im Herbst 2023, die Fertigstellung der Arbeiten wird voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten erfolgen. Die Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, d. h. der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine teilmöblierte Immobilie. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen autorisierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KOGEJ Autorisierter Vertreter Mobiltelefon 091******* Telefon 052******* lorena.kogej@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1509437 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091******* Tel: 052******* E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com