ISTRIEN, BALE - Modern eingerichtete Villa mit Swimmingpool und Sauna

ISTRIEN, BALE - Modern eingerichtete Villa mit Swimmingpool und Sauna Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bal entfernt steht diese schöne, moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf, deren Bau im Herbst 2023 beginnen wird. Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon sind der Innenbereich 145 m2, die Terrasse 59 m2 und der Außenpool 37 m2. Im Erdgeschoss wird die Villa über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna zum Genießen an kalten Tagen verfügen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der einen Flur und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad enthalten wird. Die Zimmer öffnen sich auf eine 33 m² große Terrasse, die zum Ausruhen und Genießen schöner Tage einlädt. Auch der Außenbereich ist beeindruckend, mit einer großen Terrasse zum Essen im Freien, einem von einem Strand umgebenen Pool und wunderschönen Pflanzen. Für die Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Kamin im Wohnzimmer. Für Ihre Autos stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wird möbliert verkauft. Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angezeigte Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses schöne Haus ideal als Investition für touristische Zwecke oder für ein komfortables Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21647 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com