Haus Poreč, 130,33m2
Poreč, Poreč
486.788 €
3.745 €/m2
Haus
130 m2
Istrien, Porec
In unmittelbarer Nähe der Stadt Porec, nur wenige Minuten zu den ersten Stränden in sehr attraktiver Lage befindet sich dieses moderne Haus im Bau.
Das Haus ist 1300 m vom Meer entfernt. Das Haus wird aus sehr hochwertigen Materialien gebaut. Die Außendämmung besteht aus Steinwolle 10 cm 110 kg / m3 und die Farbe ist Caparol / JUB. Die Außenschreinerei besteht aus dreischichtigem Glas, das mit Argon gefüllt wird, die Dicke des Profils beträgt 8,5 mm und es wird ein Moskitonetz installiert. Die Haustür wird mit einem Fingerabdruck mit einem Speicher für 6 Personen entsperrt. Die Innenschreinerei wird von der Marke BINNI sein, die Türhöhe wird 2,30 m mit Magnetverschluss betragen. Die Innenwände werden zusätzlich schallgedämmt und die Decken von Knauf abgesenkt. HARO Deutschland wird 1,5-2,0 cm starkes Parkett verlegt und die Keramik aus italienischem Porzellan. Im Badezimmer werden Sanitärelemente Geberit / SEREL, Duravit, Grohe installiert. Die Innentreppe wird eine Kombination aus Granit, Holz und Keramik mit einem Glasgeländer sein.
Die Fläche des Hauses beträgt 122,53m2 und wird sich auf zwei Etagen verteilen.
Im ersten Stock wird es eine Eingangsterrasse, einen Flur, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept, auf das Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC und Maschinenraum.n. Auf der zweiten Etage werden zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer Dachterrasse entstehen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen (Vaillant Wechselrichter, die in allen Räumen installiert werden) und in Küche und Bad über Fußbodenheizung (Vaillant Wärmepumpen).
Das Haus hat auch einen Garten mit Whirlpool für 4 Personen und zwei Parkplätze.
Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
ID CODE: 1022-63
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: +
Tel: +
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr
Angaben
- Gesamter Preis: 486.788 €
- Preis pro Quadratmeter: 3.745 €/m2
- Objekt: Haus
- Quadratur: 130 m2
- Zimmeranzahl: 4
- Stockanzahl: 1
- Bäderanzahl: 3
- Baujahr: 2022
- Grundstückfläche: 2,3 a
- Anzeigenchiffre: D8-273644C
Kennzeichen
- Klimaanlage
-
Ajouriert:
25/09/2024
-
Anzeigenchiffre:
D8-273644C
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