NOVI SAD - CENTAR - 52.00 m2

Prodaje se lokal u jednom od najlepših pasaža u centru Novog Sada, koji spaja Dunavsku ulicu i Riblju pijacu — izuzetno frekventnu i prestižnu pešačku zonu. Lokal se sastoji od dve katastarske jedinice od 21 m² i 31 m², koje zajedno čine funkcionalnu celinu od 52 m²,  odvojenu vratima.

Posebnu prednost predstavlja činjenica da lokal ima dva toaleta i čajnu kuhinju, što je izuzetna retkost u pasažima u kojima lokali uglavnom koriste zajedničke toalete. Oba dela su uredna, održavana i odmah funkcionalna za različite tipove delatnosti.

Veći lokal poseduje galeriju koja se može koristiti kao kancelarija, arhiva ili dodatni radni prostor.  Visoki plafoni dodatno pojačavaju utisak otvorenosti i omogućavaju fleksibilnije uređenje enterijera.

Zbog svoje pozicije, strukture i samostalnih sanitarija, lokal predstavlja izvanrednu investicionu priliku — kako za poslovanje, tako i za dugoročno izdavanje sa stabilnim prihodom.

Nekretnina je uknjižena 1/1, bez tereta, što omogućava brzu i sigurnu realizaciju kupovine.

Zašto vredi pogledati ovu nekretninu?

• Prvoklasna lokacija u pasažu koji povezuje Dunavsku ulicu i Riblju pijacu — konstantan protok pešaka.

• Funkcionalna celina od 52 m², sastavljena od dva lokala (21 + 31 m²).

• Dva mokra čvora + čajna kuhinja — velika prednost u odnosu na većinu lokala u pasažima.

• Visoki plafoni i galerija u većem lokalu — mogućnost dodatnih radnih sadržaja.

• Odlična investicija za sopstveni biznis ili izdavanje zbog fantastične lokacije i velike potražnje.

• Uknjiženo 1/1, bez tereta — kupovina moguća odmah i uz kredit.

U cenu je uključena posrednička provizija.

KONTAKT: 069*******, 021*******

CFU INVEST DOO NOVI SAD, Br. u Registru posrednika 2060