Investicijska prilika: Hotel s 4 zvjezdice na Zlatiboru

Investicijska prilika: Hotel s 4 zvjezdice na Zlatiboru

Ekskluzivna hotelska imovina s visokim potencijalom rastaPotpuno operativan hotel s 4 zvjezdice dostupan je za prodaju u jednoj od najtraženijih turističkih destinacija u Srbiji, Zlatiboru.

Objekt kombinira stabilno hotelsko poslovanje, modernu inženjersku infrastrukturu i jedinstvene mogućnosti za skalabilnost projekta. Hotel se nalazi u mirnom, zelenom području uz borovu šumu, samo 5 minuta hoda od jezera i centra Zlatibora.

Ova lokacija pruža privatnost gostima i praktičan pristup svim gradskim sadržajima.

Nasuprot objekta nalaze se Kongresni centar, kazalište, knjižnica i Turistička organizacija Zlatibor. U blizini se nalaze i policijska postaja i budući medicinski centar, što dodatno povećava investicijsku privlačnost lokacije.

Značajke hotela

Mogućnosti soba18 dvokrevetnih/twin

soba10 prostranih apartmana

Format soba hotela omogućuje učinkovitu uslugu i turistima i poslovnim i obiteljskim gostima.

Restoran i kulinarske mogućnosti

Restoran sa 70 mjestaMogućnosti usluge:

à la carte i puni pansion

Lobby bar

Potpuno opremljena moderna plinska kuhinja osigurava učinkovito poslovanje i visoku razinu usluge.

Wellness i spa: Unutarnji bazen, slana soba, sauna, grijane ležaljke, sobe za masažu i sunčana terasa. Spa područje može se proširiti za dodatnih 50 m².

Konferencijski sadržaji:

Privatna konferencijska dvorana sa 40 mjesta.

Izravan pristup Kongresnom centru sa 150 mjesta, koji se nalazi samo 20 metara od hotela.

To stvara izvrsne uvjete za razvoj MICE i korporativnog turizma. Dodatna infrastruktura: Dječja igraonica, Profesionalna praonica rublja, Tehničke i pomoćne prostorije

Moderna inženjerska rješenja:Nekretnina se može pohvaliti visokom energetskom učinkovitošću i niskim operativnim troškovima zahvaljujući modernim tehničkim sustavima:Grijanje: plin + toplinske pumpe voda-vodaDva privatno izbušena bunaraSolarni paneli za grijanje komunalne vode i bazenaPrivatni sustav za filtriranje vodeInfrastruktura je također pripremljena za izgradnju dodatnog potkrovlja od približno 90 m². Potencijal za skalabilnost

Cijena paketa uključuje susjednu parcelu od 7,5 ara, namijenjenu za daljnji razvoj projekta. Dodatnih 4,8 ara može se kupiti putem općinske uprave. Potencijalni investitori imaju priliku prodati do 7.500 m² stambenih ili hotelskih nekretnina. S prosječnom tržišnom cijenom od približno 2.200 € po m² na Zlatiboru, ovo stvara značajan potencijal za rast kapitalizacije projekta. Financijski pokazateljiProsječna popunjenost u posljednje četiri godine: približno 65%Dvije različite vrhunske sezone: zima i ljeto

Osoblje: 12 zaposlenika

Prodaja se provodi putem pravnog subjekta (PDV se ne primjenjuje)

Investicijska vrijednost

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za stjecanje operativnog hotelskog poslovanja s dokazanim financijskim rezultatima, održivom turističkom potražnjom i značajnim razvojnim potencijalom. Kombinacija stabilnih operativnih prihoda, prestižne lokacije i potencijala za daljnji razvoj čini projekt atraktivnim i za hotelske operatere i za strateške investitore usmjerene na dugoročni rast kapitala.

Cijena:

3,5 milijuna eura — hotel

4 milijuna eura — hotel + zemljište za proširenje

Ako ste zainteresirani za ovu ekskluzivnu investicijsku priliku, spremni smo vam pružiti sve dodatne informacije.