Plac sa kućom, Kosmaj, Sopot, Beograd

UKNJIŽEN, LEGALIZOVAN PLAC na prodaju u Beogradu, opština Sopot na oko 40minuta od Centra Beograda.   Plac od 11 ari + 2 KUĆE: dvospratna kuća od 205m² + prizemna kuća od 28m² sa pogledom na Kosmaj! Idealno za odmor, život u prirodi ili investiciju. BEZ TERETA, VLASNIK 1/1, UKNJIŽENO I LEGALIZOVANO SVE. MOŽE NA KREDIT, CENA NIJE FIKSNA. MOŽE DOGOVOR. ODMAH USELJIVO! !  

Kuća 205m² je dvospratna poseduje demit fasadu, urađenu drenažu i hidroizolaciju, struju, gradsku vodu, internet, PVC stolariju, kamin, tri peći, veš mašinu, bojler, mali bojler, kosilice za travu i ostali baštenski pribor. U blizini su bazeni Morak i Kosmajski vrtovi. Čist vazduh i idealno za život u prirodi! !

## Русский

Продается: Загородный дом / Дача 205 м² с видом на гору Космай (Стояник, Сопот)

Продается прекрасный загородный дом (дача) в тихом курортно-дачном поселке «Морак» (Morak), кадастровая община Стояник (муниципалитет Сопот). Дом имеет великолепный панорамный вид на знаменитую гору Космай и находится всего в 40 км от центра Белграда (300 метров от главной дороги).

Площадь дома: 205 м²

Вспомогательный объект: 28 м²

Участок: 11 соток (1100 м²), на участке высажен плодоносящий фруктовый сад и виноградник.

Документы: Полностью легализован и зарегистрирован в кадастре недвижимости (укнижено), 1/1 собственник, чистые документы без каких-либо обременений (bez tereta).

Строительство и изоляция: Фасад «Демит», выполнены профессиональный дренаж и полная гидроизоляция. Установлены высококачественные немецкие ПВХ-окна с 25-летней гарантией.

Планировка:

Первый этаж (78 м²): Прихожая, просторная гостиная, кухня, ванная комната.

Второй этаж: Две спальни и большой, частично застекленный балкон площадью 24 м² с панорамным видом.

Мансарда: Две уютные спальни.

Коммуникации: Электричество, городской водопровод, септик, высокоскоростной интернет.

Отопление: Камин и отопление на твердом топливе.

___________

中文

度假别墅出售：205平米景观山景别墅，独览科斯迈山（Kosmaj）美景（贝尔格莱德索波特区）

优质独栋度假别墅/乡村庄园出售，位于索波特区（Sopot）上等度假别墅区“Morak”（KO Stojnik）。这里拥有科斯迈山（Kosmaj）的绝佳全景视野，空气清新，环境优美。距离贝尔格莱德市中心仅40公里，距离主干道仅300米。

主建筑面积： 205 平方米

辅助配套建筑： 28 平方米

私家占地面积： 11 亩（1100平方米），院内已栽种各类果树与葡萄藤。

产权状况： 产权100%清晰（1/1所有权），已完全合法化并登记（Uknjižen），无任何债务或抵押（无产权负担）。

建筑工艺与防潮： 采用高效Demit外墙保温墙体，做了专业的全屋地基排水系统与高级防水工程。全屋安装顶级德国原装进口PVC门窗（附带25年质保单）。

空间布局：

一楼（地面层，78平米）： 入户玄关、宽敞起居室/客厅、独立厨房、浴室。

二楼： 两间卧室，以及一个24平米的超大半封闭式观景阳台。

阁楼层： 两间卧室。

基础设施： 供电、市政自来水、独立化粪池、高速宽带网络。

供暖系统： 传统壁炉，支持固体燃料（木材等）供暖，极具北欧乡村风情。