Reprezentativna poslovna zgrada u strogom centru grada - izuzetna investicija!

U samom srcu grada, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija, nalazi se ova savremena poslovna zgrada izgrađena 2023. godine, koja već na prvi pogled ostavlja utisak ozbiljnosti, stabilnosti i dugoročne vrednosti.

Okružena bankama, državnim institucijama, renomiranim restoranima i svim ključnim sadržajima, ova lokacija garantuje izuzetnu vidljivost, dostupnost i prestiž — sve ono što je neophodno za uspešno poslovanje i sigurnu investiciju.

Ključne prednosti nekretnine

• Strogi centar grada – vrhunska lokacija, sve na par minuta hoda
• Nova gradnja (2023) – savremeni standardi, bez dodatnih ulaganja
• Uknjižena, bez tereta i zabeležbi – maksimalna sigurnost kupovine
• Ukupna površina: 2.574 m²
• Tipski sprat: 243 m²
• Postojeći zakupci – mogućnost preuzimanja i nastavka zakupa
• Odličan ROI – idealno za investitore

Opis objekta

Poslovni kompleks se sastoji iz dve funkcionalne celine:

1. Glavna poslovna zgrada (7 spratova):

• Reprezentativan ulazni hol
• Recepcija
• Obezbeđenje i video nadzor
• Kontrola pristupa
• 2 Lifta
• Moderan, minimalistički dizajn sa akcentom na eleganciju i funkcionalnost

2. Aneks objekta (2 sprata):

• Trenutno u funkciji kancelarijskog prostora
• Izuzetna razvojna prilika – mogućnost nadogradnje do 7 spratova

Dodatne pogodnosti

• Garaža sa više parking mesta (mogućnost proširenja)
• Mogućnost dodatnog parkiranja oko objekta
• Odlična saobraćajna povezanost

Posebna vrednost

Sedmi sprat predstavlja potpuno izdvojenu celinu – moderan, stakleni prostor sa panoramskim pogledom i sopstvenim, nezavisnim liftom.

Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti:

• ekskluzivan restoran
• reprezentativne kancelarije
• konferencijski i event prostor

Povrat investicije - zgrada već ima stabilne zakupce koje je moguće zadržati, čime je obezbeđen odmah ostvariv povrat investicije.

Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu — spoj vrhunske lokacije, savremene gradnje i već obezbeđenog prihoda, što je čini izuzetno sigurnim i profitabilnim ulaganjem.