Ekskluzivna nekretnina u Petrovaradinu, Gradić – 350 m², 2 min od centra i tvrđave

Petrovaradin, Grdić, uknjiženih 126m2, u stvarnosti oko 350 m2 sa tavanom.

U ponudi je izuzetno ozbiljan i redak objekat na jednoj od najtraženijih lokacija u Petrovaradinu – Gradić, na svega 2–3 minuta od centra Novog Sada i u neposrednoj blizini Tvrđave.

Uknjižena površina iznosi 126 m², dok je realna površina objekta oko 350 m², što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za investitore koji znaju da prepoznaju pravi potencijal.

Pristup nekretnini je kroz kapiju, gde se sa leve strane nalaze stepenice koje vode direktno do prostora. Po ulasku se dolazi na jednu prostranu etažu koja pruža odličan raspored i brojne mogućnosti adaptacije.

Na toj etaži nalazi se komforan hodnik, tri velike spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i veliki otvoreni prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama. Posebnu vrednost daje tavan do kog vode stepenice iz stana, a koji se prostire dužinom celog prostora i nudi ogroman potencijal za proširenje ili prenamenu.

Objekat zahteva kompletno renoviranje, ali upravo to omogućava budućem vlasniku da prostor uredi potpuno po sopstvenoj meri i nameni.

Zahvaljujući lokaciji, kvadraturi i rasporedu, nekretnina je idealna kako za komforan porodični stan, tako i za različite poslovne delatnosti — kancelarije, privatnu kliniku, ordinaciju, hostel, apartmane, IT firmu, coworking prostor, galeriju ili atelje.

Poseban potencijal ove nekretnine ogleda se u mogućnosti otvaranja ekskluzivnog restorana ili ugostiteljskog objekta. Lokacija, ambijent Gradića i sama struktura prostora čine je gotovo idealnom za takvu namenu. Dodatnu vrednost daje činjenica da je u planu formiranje pešačke zone u ovom delu, što će značajno povećati frekvenciju prolaznika i atraktivnost lokala. Upravo zato, za ozbiljan ugostiteljski koncept — ovo je fenomenalna investicija.

Ovakve nekretnine se danas izuzetno retko pojavljuju na tržištu Novog Sada, posebno na lokaciji koja je bukvalno na par minuta od centra grada.

Postoji mogućnost dogovora i oko izdavanja, prioritet je prodaja.

Ovo nije nekretnina za svakoga — ovo je prilika za one koji umeju da prepoznaju vrhunsku investiciju i od nje naprave ozbiljnu priču. Uz pravo ulaganje, potencijal je ogroman.

Fenomenalna lokacija. Ozbiljna kvadratura. Investicija koja se ne propušta.

Pametni investitori znaju da se najbolji poslovi prepoznaju na prvi pogled. Ova nekretnina ima sve predispozicije da postane projekat izuzetne vrednosti.

KONTAKT: Jelena Šišović, br. licence 3166, 062*******, (Jejl nekretnine, Novi Sad, Br. u registru: 1297), ŠIFRA oglasa: 14/2026