Luksuzni stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u Beogradu, Stari grad, 125m2

Beograd, Stari Grad , Dorćol

Ažurirano: 29/06/2026

283 0

626.150 €

5.009 €/m²

Stan 125 m²

ID 1177

Kontakt: Za više informacija ili dogovor oko razgledanja, pozovite 069*******.

Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora.

Pravni nadzor - izrada i overa kupoprodajnog ugovora obezbeđena

Prodajemo luksuzni stan u zoni starog Beograda u blizini trgovinskih, administrativnih i turističkih centara. Na domaku gradskog parka i pešačke ulice ova nekretnina je idealna kao izbor za ljude koji žele da uživajunu čarima starog grada.

Spoljašnji izgled:

Fasada objekta kombinuje prirodni kamen i velike staklene površine, čime se postiže moderan izgled i odlična termo i zvučna izolacija. Zidovi su izvedeni kao sendvič konstrukcija sa termo blokom, kamenom vunom debljine do 15 cm i završnim slojem od kvalitetnog kamena. Aluminijumska fasadna konstrukcija SCHÜCO FW 60+HI u kombinaciji sa energetski efikasnim staklom GUARDIAN ClimaGuard Premium obezbeđuje maksimalnu uštedu energije i prijatan boravak tokom cele godine. Spoljna stolarija je aluminijum-drvo, u antracit boji, sa sigurnosnim okovima ROTO.

Krov i detalji:

Krov je prekriven FPO membranom švajcarskog proizvođača Sika, otporan na sve vremenske uslove. Inox ograde sa kaljenim staklom dodatno naglašavaju eleganciju i sigurnost objekta.

Ulaz i zajednički prostori 

Ulazna zona uređena je u skladu sa luksuznim karakterom objekta – prirodni kamen na podovima, dekorativne obloge i pažljivo odabrana rasveta stvaraju prijatan prvi utisak. Stepeništa su osvetljena prirodnim svetlom i obložena kamenom, dok vertikalnu komunikaciju omogućava moderan putnički lift renomiranog proizvođača Kleemann.

Stanovi:

Svaka stambena jedinica projektovana je s posebnom pažnjom na funkcionalnost i udobnost. Dnevna i noćna zona su jasno odvojene, a visina plafona od 270 do 280 cm daje osećaj prostranosti. Ulazna vrata su protivprovalna i protivpožarna, sa bravom Mottura i furniranom završnom obradom visokog kvaliteta.

Kupatila i podne obloge: 

Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarijama proizvođača Catalano i Geberit, tuš kabinama od kaljenog stakla i armaturama Hansgrohe. Podne i zidne obloge čini italijanska granitna keramika I klase, otporna na habanje, vlagu i temperaturne promene.

Grejanje i hlađenje:

Svaki stan poseduje nezavisan sistem grejanja i hlađenja pomoću toplotne pumpe Mitsubishi Electric. Kombinacija podnog grejanja i fan-coil sistema omogućava optimalan komfor tokom cele godine.

Tehnologija i instalacije: 

Objekat je opremljen najmodernijom FTTH optičkom mrežom sa više direktnih vlakana do svakog stana, što omogućava brzi internet, IP televiziju i druge digitalne servise. Video nadzor, kontrola pristupa i pametne instalacije obezbeđuju maksimalnu sigurnost.

Ovaj objekat predstavlja spoj savremene arhitekture, kvalitetne gradnje i luksuznog enterijera – idealan izbor za kupce koji žele udoban, bezbedan i prestižan dom.

Podzemna garaža sa potpunom bezbednošću i kontrolisanim pristupom:

Objekat poseduje dve podzemne etaže namenjene garažiranju, sa ukupno 23 parking mesta. Pristup garaži omogućen je putem auto lifta, što stanarima pruža maksimalnu udobnost i sigurnost.

Garažni prostor je u potpunosti opremljen savremenim protivpožarnim sistemima

Svi ulazi u objekat, uključujući garaže, liftove i glavne ulaze, obezbeđeni su elektronskom kontrolom pristupa pomoću magnetnih kartica i video interfona, čime se stanarima garantuje visok nivo privatnosti.

Video nadzor visoke rezolucije pokriva sve komunikacione zone i ulaze, uz 24-časovni monitoring i čuvanje snimaka na centralnom serveru.

Retka lokacija sa svim potrebnim sadržajima.

Moguća kupovina na kredit.

Cena je bez PDV-a a pravo na povraćaj PDV-a imaju kupci prvog stana.

Broj u registru posrednika: 1667.