Odličan investicioni potencijal- Kuća 489m², plac 7ari, 20min. od Ustaničke ID#8305

Retka ponuda – kuća sa ozbiljnim razvojnim potencijalom.

U ponudi je uknjižena porodična kuća građevinske površine 489 m² (korisno 405 m²) na potpuno ograđenom placu od 7 ari, u mirnom delu Leštana, na svega 20 minuta od Ustaničke.

Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, dva odvojena ulaza i dve garaže, kuća pruža izuzetnu fleksibilnost i mogućnost prilagođavanja različitim poslovnim ili stambenim namenama.

Potrebni su završni radovi, što budućem vlasniku omogućava da enterijer uredi prema sopstvenom projektu i planiranoj nameni.

Idealna za:

✔ investitore i developere

✔ više stambenih jedinica

✔ luksuznu porodičnu vilu

✔ privatnu kliniku ili ordinaciju

✔ dom za stare

✔ boutique hotel ili apartmane

✔ poslovno predstavništvo

✔ coworking ili edukativni centar

✔ kombinaciju stanovanja i poslovanja

Raspored

Suteren: dve garaže

Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa

Sprat: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa

Potkrovlje: veliki otvoreni prostor sa terasom.

Ključne karakteristike

✔ 489 m² bruto / 405 m² korisno

✔ plac 7 ari

✔ dve garaže

✔ dva ulaza

✔ tri etaže

✔ velike terase

✔ kvalitetna gradnja

✔ uknjižena

✔ bez tereta

✔ mirna porodična lokacija

✔ odlična povezanost sa gradom autobuskim linijama 302, 303, 304, 305, 306, 307 i 311.

Udaljenost od ključnih tačaka:

Ustanička – oko 20 min

Autokomanda – oko 25 min

Slavija – oko 25 min

Centar Beograda – oko 35 min

Aerodrom Nikola Tesla – oko 45 min

Ovako velike i funkcionalne nekretnine sa čistom dokumentacijom i mogućnošću različitih investicionih scenarija veoma retko se pojavljuju na tržištu.

Pozovite odmah i zakažite obilazak dok je kuća još dostupna.

Agencijska nadoknada iznosi 2%. .