LUKSUZAN stan - CENTAR - retko u ponudi

Niš, Medijana , Marger - Rajićeva

Ažurirano: 04/06/2026

462 0

283.500 €

2.025 €/m²

Stan 140 m²

U prilici smo da vam ponudimo na prodaju izuzetno atraktivan stan u samom centru grada ali mimo saobraćajne gužve i buke u najlepšem delu starog Niša. Stan je na I spratu u zgradi iz 1939 godine, rad poznatog arhitekte Aleksandra Medvedeva koja je pre par godina rekonstruisana. Fasada, ulazi, dvorište, krov i interfon. Prilaz je moguć iz dve ulice.

Stan je upisane površine 117m2, korisne površine 140m2 petosoban je strukture, sa prostranim prostorijama i sastoji se od 2 kupatila, 1 mokrog čvora, 3 spavaće sobe, 2 terase, 1 sobe za garderobu, velike kuhinjesa trpezarijom i dnevnog boravka. Ugradjena je plafonska vetilacija, 2 split klime. Dva ulaza i odvojeni strujomeri (2) čine ga pogodnim za formiranje dve samostalne stambene jedinice. Uz stan ide i veliki podrum (delimično ukopan) 30-tak m2 sa galerijom, koji je zbog svog položaja i prilaza moguće pretvoriti u još jednu stambenu ili poslovnu jedinicu.

Grejanje je na čvrsto gorivo ili struju. Rekonstruisan i renoviran 2010 godine, stan je dobro održavan, prodaje se sa kuhinjom koja je rađena po meri, sa svom belom tehnikom i sa većim delom nameštaja: garnitura, garderober, police i ostalo.

Pogodan za stanovanje ali odličan i za poslovni prostor. Lokacija, struktura i funkcionalnost čine ga dobrom investicijom. Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove izuzetno atraktivne nekretnine.