Novi Sad / 380 m² / 475.000 €

- Kać

Porodična kuća sa posl. prostorom-Kać

Novi Sad, Kać

Ažurirano: 04/06/2026

1848 0

475.000 €

1.250 €/m²

Kuća 380 m²

Porodična kuća u Kaću (12 km. od Novog Sada), na odličnoj lokaciji i blizini škole, vrtića, pošte banke, prodavnica, na prometnoj lokaciji. Sazidana je na placu ukupne površine 10 ari i 56 kvadratnih metara. Zemljište pod objektom je površine 1 ar i 46 kvadratnih metara, pod pomoćnim objektima (dve ostave i izidan roštilj) je 42 metra kvadratna, dvorište i baštica je površine 5 ari i u produžetku je bašta površine 3 ara i 68 kvadratnih metara. Kuća je u tri etaže:

- suteren se sastoji od dve garaže, radionice, letnje kuhinje, toaleta, ostave i

kotlarnice za centralno grejanje

- u prizemlju se nalazi odvojeni ulični poslovni prostor (sa toaletom) od 34 m2 i prva stambena jedinica (dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo ispavaća soba)

- na spratu se nalazi druga stambena jedinica ( dnevna soba, trpezarija, kuhinja,

kupatilo, spavaća soba, i još tri sobe). Kuća je uradjena od kamena – cigle sa perlit izolacijiom, alu-drvenarijom i fugiranom keramikom u svim kupatilima i predsobljima. Ulaz i sve okapnice su od mermera. Hrastov parket je u stambenim jedinicama, hrastovo stepenište od suterena do

sprata, u donjoj kuhinji je uradjen hrastov šank, a u gornjoj kuhinji šank od bukve.

Raspolaže sa gradskom vodom i kanalizacijom (ali i sa bunarom i hidroforom, kao i

septičkom jamom), dve telefonske linije, kablovskom televizijom i satelitskom

televizijom. U svim delovima kuće (od garaže do sprata – izuzev tavana) su

aluminijumski radijatori. Svaka stambena jedinica i poslovni prostor ima svoje električno

brojilo. U kotlarnici se nalaze pogoni sa mogućnošću za različito centralno grejanje:

- Viessman peć na čvrsto gorivo

- Viessman peć sa gorionikom na lož ulje (u baštici je ukopana cistrena za lož ulje

kapaciteta 4.500 litara)

- Peć na struju 18 kw

- Vailant gasni kotao sa protočnim bojlerom (trenutno u upotrebi).

Sa zadnje strane kuće, iz dvorišta i iz bašte-voćnjaka se pruža prelep

pogled na Frušku Goru. Kać postaje jedno od najatraktivnijih lokacija u Srbiji, s

obzirom da je veoma blizu Novog Sada, a ipak je zadržao onaj seoski duh i istovremeno

pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti s obzirom na industrijsku zonu Novog Sada

koja se proteže do Kaća i udaljnost od svega nekoliko kilometara od autoputa Beograd-

Subotica. Ova nepokretnost sa svojim poslovnim prostorom i dve stambene jedinice, osim komfornog stanovanja pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti. Uredna pravna dokumentacija. Broj u Reg. posrednika 475.