Porodična kuća sa poslovnim prostorom, velikim dvorištem i izuzetnim investicionim potencijalom – Sr

Sremska Kamenica, plac 695m2. Uknjiženo 71 m², za preostali deo objekta predata dokumentacija za legalizaciju. Stvarna površina kuće 354 m².

Na prodaju prostrana porodična kuća ukupne površine 354 m², sa dodatnih 34 m² terasa, smeštena na placu od 695 m² u jednom od najpoželjnijih delova Sremske Kamenice.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Tatarskog brda, Instituta, policijske stanice, škole, vrtića, prodavnica, marketa, apoteka i svih sadržaja neophodnih za kvalitetan porodični život. Lokaciju karakteriše mnogo zelenila, mirno okruženje i odlična povezanost sa Novim Sadom.

Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog sprata, a zahvaljujući rasporedu prostorija pruža brojne mogućnosti za porodično stanovanje, formiranje više stambenih jedinica, hostel, apartmanski smeštaj ili kombinaciju stanovanja i poslovanja.

Prizemlje se sastoji od komforne kuhinje sa trpezarijom, kupatila, dodatne prostorije koja može služiti kao soba, kancelarija ili radni prostor, kao i zatvorenog prostora nekadašnje garaže koji se trenutno koristi kao magacinski prostor. U okviru objekta nalazi se i poslovni prostor sa zasebnim ulazom i sanitarnim čvorom, pogodan za različite vrste delatnosti.

Prvi sprat je kompletno sređen, renoviran i useljiv. Sa desne strane nalazi se prostran i svetao dnevni boravak, dok se sa leve strane iz hodnika pristupa delu koji se sastoji od tri sobe, ostave i kupatila. Zahvaljujući rasporedu, jedna od soba može se jednostavno pretvoriti u kuhinju, čime se dobija potpuno funkcionalan zaseban stan.

Drugi sprat nalazi se u visokom sirovom stanju i pruža izuzetne mogućnosti za završetak prema željama budućeg vlasnika. Na ovoj etaži predviđeni su dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo i poseban toalet. Jedna od spavaćih soba ima mogućnost formiranja sopstvenog kupatila, čime se dobija dodatni komfor i privatnost.

Posebna prednost ovog nivoa jeste dodatni prostor u nastavku etaže, koji je predviđen za zaseban apartman sa sopstvenim kupatilom. Na taj način budući vlasnik može dobiti potpuno funkcionalnu dodatnu stambenu celinu, idealnu za članove porodice, goste ili izdavanje.

Kuća poseduje centralno grejanje sprovedeno kroz objekat, sa mogućnošću grejanja na gas, električnu energiju i čvrsto gorivo. Tokom renoviranja urađene su instalacije, sprovedene instalacije za vodu, kanalizaciju, toplu i hladnu vodu, kao i priprema za dalje uređenje i završetak prostora na višim etažama.

Posebnu vrednost nekretnini daje lepo i prostrano dvorište sa mnogo privatnosti, idealno za porodični život i odmor. U dvorištu se nalazi letnjikovac površine približno 44 m², savršen za okupljanja i uživanje tokom cele godine. Nekretnina ima izlaz na dve ulice, što dodatno povećava njenu funkcionalnost i investicioni potencijal.

Od dokumentacije, uknjižena je osnovna etaža površine 71 m², dok je preostali deo objekta predat u postupak etažiranja. Po završetku postupka kompletna kvadratura biće evidentirana i vidljiva u katastru nepokretnosti.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za veću porodicu, investitore ili kupce koji traže objekat sa mogućnošću formiranja više stambenih jedinica na izuzetnoj lokaciji u Sremskoj Kamenici.

Preporuka za gledanje.

Za više informacija i zakazivanje obilaska nekretnine, pozovite.

Cena uključuje kompletnu posredničku uslugu agencije, svu neophodnu pravnu podršku tokom procesa kupoprodaje, izradu i proveru kompletne dokumentacije, kao i stručnu pomoć do uspešne realizacije kupovine nepokretnosti.

KONTAKT: Jelena Šišović, br. licence 3166, 062*******, (Jejl nekretnine, Novi Sad, Br. u registru: 1297), ŠIFRA oglasa: 28/2026