Niš / 70 m² / 168,000 €

Poslovni prostor na prodaju, 70m², 168.000€

Niš

Mis à jour: 12/06/2026

63 0

168,000 €

2,400 €/m²

Bureaux 70 m²

U ponudi je moderan i funkcionalan poslovni prostor u prizemlju odlične novogradnje u ulici Vase Albanca 7, na jednoj od najlepših lokacija između Bulevara Nemanjića i Bulevara Zorana Đinđića.

Lokal površine 70 m² projektovan je kao savremeni kancelarijski prostor, sa jasno organizovanim radnim zonama koje omogućavaju efikasan i produktivan rad. Raspored obuhvata open space deo sa većim brojem radnih mesta, izdvojene kancelarije, kao i prateće sadržaje – čajnu kuhinju i sanitarni čvor.

Prostor karakteriše visok nivo prirodne osvetljenosti zahvaljujući velikim portalima, što dodatno doprinosi prijatnom radnom ambijentu i atraktivnosti za različite poslovne namene.

Ključna prednost ove nekretnine je njena fleksibilnost – montažni pregradni zidovi omogućavaju laku reorganizaciju prostora i prilagođavanje različitim delatnostima (ordinacije, IT kompanije, edukativni centri, saloni, maloprodaja i sl. ).

Lokal se prodaje kao investicija sa zagarantovanim zakupom na period od 36 meseci, uz mesečni prihod od 500 € , što obezbeđuje sigurnost i stabilan povrat uloženih sredstava od samog početka.

Objekat je građen po savremenim standardima, sa kontrolom pristupa i visokom energetskom efikasnošću, što garantuje dugoročnu vrednost investicije.

Cena: 168.000 € (sa PDV-om)

Investitor je za potrebe lokala rezervisao jedno parking mesto (neposredno uz poslovni prostor) po ceni od 7.200 €.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za sigurno ulaganje na atraktivnoj gradskoj lokaciji, uz kombinaciju stabilnog prihoda i potencijala za budući rast vrednosti.