DIVČIBARE Diamond Hill 537 m2 POSLOVNI PROSTOR

DIVČIBARE, 537m2 sa terasama, PR od 5, EG, u "sivoj fazi", parking mesta, novogradnja (2025)

Poslovno-turistički kompleks sa velikim razvojnim potencijalom

Na jednoj od najlepših lokacija Divčibara, na obroncima Maljena, u zoni Crnog Vrha, na nadmorskoj visini od oko 1.000 metara, nalazi se Diamond Hill - kompleks smešten u okruženju netaknute prirode, čistog planinskog vazduha i izuzetnih pejzaža. Divčibare poslednjih godina beleže konstantan rast turističkog prometa i postaju jedna od najtraženijih planinskih destinacija u Srbiji, podjednako atraktivna tokom letnje i zimske sezone.

Predmet prodaje je poslovno-turistički deo kompleksa ukupne površine 537 m2, sa pripadajućom terasom i dvorišnim prostorom površine 125 m2, smešten na placu od 15 ari. Nekretnina se prodaje u sivoj fazi, sa veoma kvalitetno izvedenim pripremnim radovima, vrhunskom aluminijumskom stolarijom sa termoprekidom i troslojnim staklom.

Svi građevinski radovi su završeni, čime je budućem vlasniku ostavljena mogućnost da sam definiše završni nivo opreme, materijale i dizajn enterijera, u skladu sa planiranom namenom i standardom budućeg poslovanja. Takav pristup omogućava maksimalnu fleksibilnost i prilagođavanje objekta sopstvenom poslovnom konceptu.

Centralni deo objekta čini ugostiteljski prostor površine 175 m2 sa kuhinjom, smešten na nivou sprata. Zahvaljujući prirodnoj konfiguraciji terena, upravo sa ovog nivoa pruža se otvoren panoramski pogled na planinske predele Divčibara.

Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodnog svetla i stvaraju ambijent koji je podjednako atraktivan tokom svih godišnjih doba. Uz ugostiteljski deo nalaze se apartman površine 36 m2, tehničke prostorije i ostave ukupne površine 55 m2, dva toaleta, kao i terasa sa ekskluzivnim pravom korišćenja.

Visina plafona od 3,60 metara dodatno doprinosi osećaju prostranosti i pruža mogućnost različitih arhitektonskih i dizajnerskih rešenja. U produžetku etaže, koja se zbog pada terena nalazi u nivou prizemlja, smešten je prostor površine 190 m2. Predviđen je kao garažni deo, ali njegova površina, raspored i pristupačnost omogućavaju mnogo širu namenu. Budući vlasnik može ga prilagoditi wellness i spa centru sa bazenom, fitness i sportskim sadržajima, hostelu, multifunkcionalnom prostoru za događaje ili drugim turističkim sadržajima koji bi upotpunili ponudu kompleksa.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste činjenica da se nalazi u okviru već razvijenog turističkog okruženja. Centralna zgrada Diamond Hilla raspolaže smeštajnim kapacitetom od približno 100 ležajeva, dok se u neposrednoj blizini nalazi još oko 40 apartmana, kao i veći broj vila i vikendica smeštenih u prirodnom ambijentu Divčibara. Takvo okruženje pruža značajan potencijal za razvoj ugostiteljskih, wellness i drugih sadržaja namenjenih gostima koji tokom cele godine borave na ovoj lokaciji.

Kompleks poseduje sopstveni bunar za vodosnabdevanje, novu trafostanicu, kao i agregatski sistem napajanja, što obezbeđuje visok nivo infrastrukturne sigurnosti i pouzdanosti rada tokom cele godine. Dodatnu fleksibilnost pružaju 3 električna brojila, 3 vodomera i 5 parking mesta. Centar Divčibara udaljen je svega oko 500 metara, a u neposrednom okruženju nalaze se restorani, kafići, prodavnice, pijaca, sportski sadržaji, dečja igrališta, ambulanta i ostala infrastruktura potrebna za kvalitetan boravak i uspešno poslovanje.

Zahvaljujući svojoj poziciji, veličini, infrastrukturnoj opremljenosti i mogućnosti razvoja različitih turističkih i ugostiteljskih sadržaja, Diamond Hill predstavlja retku priliku za investitore koji žele da razviju prepoznatljiv projekat u okviru jedne od najperspektivnijih planinskih destinacija u Srbiji.

CENA: 500.000 EUR (DOGOVOR)

Kontakt telefon agenta: 063*******

ID KOD AGENCIJE: SR246

MIRA STUPAR

Agent s licencom

Mob: +381*******

Tel: +381*******

E-mail: mira. stupar@dogma-beograd. com

www. dogma-beograd. com