Vračar – Izuzetan lokal sa baštom (220 m² + 60 m²).

Vračar - prodaja - Izuzetan poslovni prostor sa baštom (220 m² + 60 m²).

Na ekskluzivnoj lokaciji između Vukovog spomenika i Kalenić pijace, prodaje se prostran poslovni prostor u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sa izlogom i izlazom ulicu.

Lokacija vrhunskog potencijala – smeštena u jednom od najatraktivnijih delova Vračara, u živom rezidencijalno-poslovnom okruženju sa razvijenom infrastrukturom, odličnom saobraćajnom povezanošću i konstantnom frekvencijom prolaznika.

Prednosti nekretnine:

• Uknjižena površina: 201 m² (merena površina 220 m²)

• Bašta površine 60 m², pravilnog kvadratnog oblika, koja nije uključena u kvadraturu prostora i nalazi se u isključivoj upotrebi lokala

• Izlog i pristup sa ulice i sa bočne strane tj. iz unutrašnjeg dvorišta zgrade

• Dugoročno izdat renomiranom zakupcu već 12 godina, uz mogućnost nastavka saradnje sa njim

Posebna vrednost ove nekretnine ogleda se u njenoj pravnoj funkcionalnoj fleksibilnosti. Poslovni prostor se sastoji od četiri zasebna lokala, koji su uredno uknjiženi na svoje pojedinačne kvadrature, bez tereta, zabeležbi i drugih pravnih ograničenja. Za potrebe dosadašnjeg poslovanja lokali su spojeni i funkcionalno uređeni kao jedinstvena celina.

Po potrebi budućeg vlasnika, prostor je moguće uz minimalne adaptacije vratiti u prvobitno stanje i koristiti kao četiri odvojene poslovne jedinice, što predstavlja dodatni investicioni potencijal.

Predmet prodaje su sva četiri lokala zajedno i nije moguća njihova pojedinačna kupovina.

Velika terasa ispred lokala nalazi se u isključivoj upotrebi predmetnog prostora i koristi je samo ovaj lokal, što predstavlja značajnu prednost za ugostiteljske, uslužne i druge poslovne delatnosti.

Prostor je izuzetno prilagodljiv različitim namenama:

• restoran

• kafić

• ordinacija

• salon lepote

• vrtić

• kancelarijski prostor

• coworking centar

• specijalizovane maloprodajne i uslužne delatnosti

Nekretnina je uknjižena, bez tereta i zabeležbi.

Vlasnik je pravno lice.

Cena: 549.000 € + 20% PDV.

Izuzetna prilika za investitore i kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, uz dodatnu sigurnost postojećeg zakupa i mogućnost različitih modela korišćenja u budućnosti.

Za dodatne informacije i zakazivanje individualnog razgledanja, kontaktirajte nas.

Posrednička provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Izvanredna investiciona prilika koje retko pojavljuje na tržištu!