Borča, uknjižena građevinska parcela 15, 63 ari

Beograd, Palilula , Borča - Vase Pomorišca

Updated: 09/07/2026

248 0

490,000 €

Building land

Građevinska parcela ukupne površine 1563m2, uknjižena na jednog vlasnika, pravilnog oblika, ravna i sa pristupom direktno sa asfaltirane saobraćajnice (širina ulice 12m), front ka ulici je širine 22, 75m.

Nalazi se na izuzetno dobroj lokaciji, nadomak zrenjaninskog puta, puta za ovču i „Eko“ pumpe.

Idealna je za izgradnju mini naselja sa 4 istovetna objekta.

- Na parceli se nalazi kvalitetno izgrađeni objekat koji je moguće i modifikovati i delimično iskoristiti ili srušiti u celosti, spratnosti P+1 + tavan (potkrovlje) u grubim radovima, čija je osnova 160 m2, visina prizemlja je 3, 3m, visina 1. sprata 3 m, uvedena struja, voda, instalacije za gas, ograđena;

- Dozvoljeno zauzeće na parceli je 40%, moguća je izgradnja 4 objekta u nizu spratnosti P+1+Pk, svaki po 150-160 m2 u osnovi, sa po maksimalno 4 stana (odvojeno je javno zemljište) a u pripremi su projekti za lokacijske uslove;

- moguća je izgradnja i više pomoćnih objekata a izgrađen je i pomoćni objekat u grubim radovima površine 25m2, čija je spratna visina 4 m;

- ulična struja je većeg preseka, vodovod 100 mm, instalacija gasovoda je sprovedena do kuće.

Ekskluzivno pravo prodaje 3DH REAL ESTATE BEOGRAD, br. u reg. posrednika 521. Provizija koju plaća kupac iznosi 2% prodajne cene.