Poslovno-stambeni prostor, Niš

Niš, Okolina

Updated: 07/06/2026

139 0

455,000 €

455,000 €/m²

House 1,300 m²

Poslovno-stambeni prostor u severnom delu Nišu, 2 km od aerodroma, 1 km od petlje iz pravca Beograda i 3 km od centra. izuzetnih arhitektonskih rešenja

Prodajemo objekat izuzetnog arhitektonskog rešenja površine više od 1260 m2 - 8 lokala (5 predviđeno za proizvodne pogone) i stambeni deo oko 1.000 m2.

Objekat je ozidan, pod krovom ( sistem jelke - prelivanje krovova, jedan na drugi ), ima više od 30 parking mesta na placu 1500m2 ( plac gratis )

U nastavku je i 1000m2 placa pogodnog za izgradnju stambene zgrade.

Pogodan je za više namena: hostel, kombinaciju bolnica-dom za stare, manji hotel, polikliniku, predstavništvo sa mogućnošću uskladištenje robe, fakultet, vilu za uživanje, dom za stare, bolnicu, vilu za stanovanje i posao, proizvodnju, veće obdanište, proizvodnju i stanovanje, preradu u stanove ( već ima oformljenih lux stanova ), casino hotel sa spa centrom ;

U poslovnom delu poseduje radionice za: industrijske kolače, aluminijumsku stolariju (za pvc stolariju treba dodati jednu mašinu), kartonsku i PVC ambalažu, ekstruder za foliju ;

mašine i sirovine nisu u ceni, ali su predmet dogovora.

Predviđeno je i mesto za teretni lift za robu ( po potrebi ), kapiju 8m sa prilazom za šleper, kao i

mesto za šestougaoni lift u centralnom kupolnom delu.

Objekat nema “leđa” – sa svaih strana su prozori i vrata.

Sastoji se od: suturena, visokog prizemlja, sprata i veoma prostranog potkrovlja.

Svaka prostorija ima izlaz na terasu.

Kupola obložena bakarnim kockama ( riblja krljušt ) , bakarne uvale, vetar lajsne, podaščan ceo krov, svaki rog rezbaren, vazdušni jastuci, izolacija. . . . .

Objekat se nalazi na blagom uzvišenju i ima pogled na ceo grad Niš – od Niške banje do Aerodroma.