Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Beograd, Stari Grad , Kalemegdan - Cara Uroša

Updated: 07/07/2026

396 0

950,000 €

3,975 €/m²

Flat 239 m²

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum

Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru Beograda, spušta se od Uzun Mirkove do ulice Cara Dušana. Nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice. Obzirom da je ovo epicentralna lokacija, infrastrukturno je kompletno razvijena. Zbog toga je ovaj kraj uvek bio jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina i zbog toga sigurna investicija.

U prilici smo da vam ponudimo izuzetan višesobni duplex na prvom spratu salonske četvorospratne zgrade bez lifta, zidane pre Drugog svetskog rata, na 200m od Tržnog centra Rajićeva i 100m od Kalemegdana. Zgrada je u dobrom stanju spolja i iznutra i redovno održavana. Ovakav salonac u dva nivoa sa visinom plafona tipičnom za tu vrstu gradnje je retkost na tržištu. Dvostrano je orijentisan (delom ka ulici, delom ka dvorištu), a veliki broj prozora mu obezbeđuje puno svetlosti i prirodnu ventilaciju. Sve prostorije su funkcionalno raspoređene i dobrih veličina, orginalna unutrašnja i spoljašna drvena stolarija i hrastov parket, dok dva prostrana kupatila i gostinjski toalet dodatno podižu nivo udobnosti. Centralno grejanje je povezano na gradsku mrežu, ima i samostalno etažno grejanje na struju (podno). Svaka prostorija je opremljena klima uređajem. Trenutna adaptacija je urađena gips pločama te se vrlo lako sve može vratiti u prvobitno stanje. U odličnom je stanju te ne zahteva dodatna veća ulaganja.

Stan je za svaku preporuku. Zbog svog konfora i lokacije savršen je za višečlanu porodicu. Takođe je idealan kao poslovni prostor zbog velikog broja prostorija (kancelarija) i blizine važnih infrastrukturnih i privrednih objekata.

Od prostorija:

Donji nivo P=179.97m2: predsoblje, prijemni salon, kuhinja, šest soba (originalno pet), ostava, kupatilo, toalet, hodnik, degažman

Gornji nivo P=58.95m2: tri sobe (originalno jedna), kupatilo

Uknjižen na 239m2.

Agent prodaje: Zoran Vučković 063*******