Četvorosoban dupleks na Dorćolu sa 2 terase, 192m2

Beograd, Stari Grad , Dorćol - Visokog Stevana

Updated: 23/06/2026

410 0

670,000 €

3,490 €/m²

Flat 192 m²

Prodaje se jedinstven dupleks stan od 192m2 na Dorćolu, u mirnoj ulici Visokog Stevana. Stan je smešten u održavanoj zgradi iz 80-ih godina i predstavlja retku priliku na tržištu.

Stan je trostrano orjentisan, veoma svetao i funkcionalnog rasporeda. U donjem nivou nalazi se prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja sa trpezarijom, gostinski toalet i radna soba. Na gornjem nivou smeštene su 3 spavaće sobe (od kojih je jedna master sa sopstvenim kupatilom), 2 kupatila, galerija (koja može biti višenamenski prostor u zavisnosti od potreba budućih vlasnika) i terasa sa panoramskim pogledom na grad.

Posebna pažnja posvećena je dizajnu i funkcionalnosti, uključujući i sistem hlađenja kroz samoventilirajući krov. Grejanje je na struju, nisko temperaturno, kombinovano podno i radijatorsko. Savršeno prijatno u hladnim zimskim mesecima. Ovakav sistem u potpunosti omogućava zamenu električnog kotla toplotnom pumpom bez dodatnih radova.

Nekretnina je pogodna za adaptaciju po meri budućih vlasnika. Zbog svoje kvadrature i strukture, stan nudi komfori privatnost, a odlična orjentacija omogućava obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Lokacija spaja mir i privatnost sa blizinom svih sadržaja - Dunavskog kej, Kalemegdan, škole, vrtići, restorani i prodavnice nalaze se samo nekoliko minuta hoda.

Ukupna površina stana je 192 m² (od čega je 150 m² grejna površina, a 42 m² čine dve terase). Uknjižen i useljiv.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d. o. o