JEDINSTVENA PRILIKA – POSLOVNO-STAMBENI OBJEKAT U SRCU SREMSKIH KARLOVACA

JEDINSTVENA PRILIKA – POSLOVNO-STAMBENI OBJEKAT U SRCU SREMSKIH KARLOVACA

Savršena lokacija za uspešan posao i život s karakterom!

U samom centru Sremskih Karlovaca, svega 50 metara od čuvene Karlovačke gimnazije, prodaje se autentičan poslovno-stambeni objekat – pravo mesto za one koji traže više od kvadrata. Ovo nije samo nekretnina, već prilika da vodite svoj kafić, restoran, galeriju ili butik, u najšarmantnijem delu grada, s dušom i stilom.

UKUPNA POVRŠINA:

Poslovni prostor: 106 m²

Bašta: oko 95 m² (kapacitet 60–70 mesta)

Natkrivena terasa: 24 m²

Podrum: oko 30 m²

Unutrašnji prostor: oko 30 mesta za goste

2 toaleta + kupatilo za osoblje

OPREMA I INFRASTRUKTURA:

Kompletno uređen enterijer – sva oprema je nova i pažljivo birana

Video nadzor, internet, telefon

Mogućnost nadogradnje i proširenja kapaciteta

Uknjiženo, vlasništvo 1/1 – što je prava retkost u centru Karlovaca!

LOKACIJA KOJA INSPIRIŠE

Karlovci su spoj istorije, umetnosti i turizma – svakim danom sve više posetilaca, turista, kulturnih događaja i vinskih manifestacija.

Vaš lokal se nalazi na mestu koje svi primećuju, gde se ljudi zadržavaju, zaljubljuju i vraćaju.

IDEALNO ZA:

Kafić, vinariju, restoran, slatku radionicu

Galeriju, kreativni studio, prodavnicu domaćih proizvoda

Boutique smeštaj uz biznis prostor

Ili kao šarmantan dom u centru istorije

Ovo nije samo nekretnina – ovo je šansa da stvorite svoj mali svet u srcu jednog od najlepših gradova u Srbiji.

Za više informacija i razgledanje:

Agencija Dva Zvona 1963

+381*******

UNIQUE OPPORTUNITY – MIXED-USE PROPERTY IN THE HEART OF SREMSKI KARLOVCI

A perfect location for a successful business with soul and charm!

Just 50 meters from the famous Karlovci Gymnasium, in the very center of Sremski Karlovci, a unique residential-commercial property is for sale. This is more than just a property – it’s your chance to run a café, wine bar, restaurant, gallery, or boutique in one of the most enchanting and historically rich towns in Serbia.

TOTAL AREA:

Commercial space: 106 m²

Garden: approx. 95 m² (60–70 guest capacity)

Terrace: 24 m²

Basement: approx. 30 m²

Indoor seating: around 30 guests

2 guest restrooms + staff bathroom

EQUIPMENT & INFRASTRUCTURE:

Beautifully furnished interior – all equipment is newly purchased

Video surveillance, internet, telephone

Possibility to expand or build up

Fully registered, clear ownership 1/1 – a rare find in the town center!

A LOCATION THAT INSPIRES

Sremski Karlovci is a unique blend of history, culture, wine, and tourism – with growing numbers of visitors, events, and energy every day.

Your future café is in a spot everyone notices, where people linger, fall in love, and keep coming back.

IDEAL FOR:

Café, wine bar, restaurant, sweet shop

Art gallery, creative studio, local products store

Boutique accommodation with business potential

Or as a charming home in a historic setting

This isn’t just real estate – it’s a chance to build your own world in the heart of one of Serbia’s most beautiful towns.

For more information and viewings:

Dva Zvona 1963 Real Estate Agency

+381*******