Izuzetna poslovna prilika na prestižnoj lokaciji uz autoput E-75 Beograd – Niš

ID 433 Predstavljamo vam moderan poslovno-proizvodni objekat, smešten u južnoj zoni Beograda, na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa direktnim pristupom autoputu E-75, što omogućava izvanrednu povezanost sa glavnim saobraćajnicama.

Osnovne karakteristike:

• Površina: bruto 2. 154 m², neto 1. 653 m²

• Višenamenska namena: kancelarijsko-upravni prostor povezan sa proizvodno-magacinskim delom

• Magacinski prostor: četiri hale sa idealnim rešenjem za ulaz i izlaz, omogućavajući maksimalnu funkcionalnost

• Nosivost: statički ojačan objekat sa visokom nosivošću prve ploče

• Plac: ograđen, površine 28 ari, sa asfaltiranom podlogom i dva ulaza/izlaza za kamionski transport

• Utovarno-istovarni plato: na koti 0, omogućava laku manipulaciju robom

• Kancelarijski prostor: opremljen etažnim grejanjem na gas (radijatori)

-Objekat uključuje dodatno izgrađeni, potpuno opremljeni deo za tehnički pregled, koji se može kupiti zajedno sa nekretninom ili bez njega.

Tehničke specifikacije:

• Električna energija: dostupnih 60 KW, sa mogućnošću proširenja na 80 KW

• Povezanost: neposredan izlaz na autoput E-75, preko „vrčinske petlje“

• Vlasništvo: objekat je uknjižen i poseduje upotrebnu dozvolu, bez tereta, u vlasništvu dva pravna lica

Prednosti ove nekretnine:

• Atraktivna lokacija: Prostor na ovako dobrim lokacijama postaje sve ređi.

• Kvalitetna gradnja: Objekat je građen po visokim standardima, za razliku od montažnih zgrada sa sendvič panelima.

• Useljiv odmah: Bez čekanja na završetak gradnje, štedite dragoceno vreme i novac.

• Bez dodatnih troškova: Građevinski i infrastrukturni radovi su već završeni.

• Pravna sigurnost: Objekat je potpuno uknjižen i poseduje sve potrebne dozvole.

Kome je ovaj objekat namenjen?

• Idealno rešenje za kompanije kojima odgovara ovakav prostorni koncept.

• Za preduzeća sa potrebom za brzim useljenjem i efikasnim pokretanjem poslovanja.

Nekretnina se prodaje zasebno, bez obaveze kupovine preduzeća koja su vlasnici objekta.

________________________________________________________________________________________

Exceptional Business Opportunity in a Prime Location Along the E-75 Highway Beograd – Niš

We present a modern business-production facility located in the southern zone of Belgrade, positioned in a highly attractive area with direct access to the E-75 highway, ensuring excellent connectivity to major transportation routes.

Key Features:

• Size: Gross area of 2, 154 m², net area of 1, 653 m²

• Versatile use: Office-administrative space connected to the production-warehouse section

• Warehouse area: Four halls with an ideal entrance-exit layout, maximizing functionality

• Load-bearing capacity: Structurally reinforced with high load-bearing capacity of the first slab

• Land: Enclosed plot of 28 ares with an asphalt surface and two truck access points

• Loading/unloading platform: At ground level, facilitating easy handling of goods

• Office space: Equipped with gas heating (radiators)

-The property includes an additional fully equipped section for technical inspection, which can be purchased together with the property or separately.

Technical Specifications:

• Electrical capacity: Available 60 KW, with the possibility of increasing to 80 KW

• Connectivity: Immediate access to the E-75 highway via the “Vrčin loop”

• Ownership: The facility is registered with a usage permit and free of encumbrances, owned by two legal entities

Advantages of This Property:

• Attractive location: Properties in such prime locations are becoming increasingly rare.

• Quality construction: Built to high standards, unlike prefabricated structures with sandwich panels.

• Ready for immediate occupancy: No waiting for construction completion, saving valuable time and energy.

• No additional costs: Construction and infrastructure works have already been completed.

• Legal security: The property is fully registered and possesses all necessary permits.

Who is this property suitable for?

• Ideal for companies that require such a spatial concept.

• For businesses needing quick occupancy and efficient start-up operations.

The property is available for purchase separately, without the obligation to buy the companies that own the facility.

________________________________________________________________________________________

Agencijska provizija 2 %.

Pravni nadzor – izrada i overa kupoprodajnog ugovora obezbeđena.

Registarski broj posrednika 1667